7.20暴雨物业要赔偿吗？

在2021年7月20日，河南遭遇了极端暴雨天气，这场暴雨给众多居民和物业企业都带来了巨大的挑战与损失，关于7.20暴雨物业是否要赔偿这一问题，不能一概而论，需要从多个方面进行分析。

从自然灾害的角度来看，7.20暴雨属于不可抗力因素，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如此极端的暴雨天气超出了一般的认知和预防范围，对于一些因暴雨直接导致的损害，如房屋被洪水冲垮、室外公共设施被洪水淹没损坏等情况，如果物业已经在其能力范围内采取了合理的防范和应对措施，通常物业不需要承担赔偿责任。

这并不意味着物业在任何情况下都无需负责，物业的职责包括对小区公共区域的管理、维护和安全保障等，如果物业存在明显的失职行为，那么就可能需要承担相应的赔偿责任。

物业没有按照规定对小区的排水系统进行定期检查和维护，导致在暴雨来临时排水不畅，雨水倒灌进居民家中造成财产损失，这种情况下，物业就有不可推卸的责任，因为定期检查和维护排水系统是物业的基本职责之一，若因未履行该职责而给业主带来损失，物业应根据实际损失情况进行赔偿。

又比如，小区的地下车库在暴雨前没有设置必要的防汛设施，或者防汛设施形同虚设，致使大量车辆被淹，如果能证明物业在这方面存在疏忽和管理不善，那么物业也可能需要对业主车辆的损失进行赔偿。

物业对于小区内的警示标识设置也有责任，如果在暴雨期间，小区内存在一些危险区域，如道路塌陷、围墙松动等，但物业没有及时设置明显的警示标识，导致业主不慎受伤或财产受损，物业同样要承担一定的赔偿责任。

7.20暴雨物业是否要赔偿需要结合具体情况进行判断，在面对自然灾害时，物业应积极履行职责，采取有效的防范和应对措施，最大程度减少业主的损失，而业主在遇到损失时，也应通过合理合法的途径，收集相关证据，与物业进行沟通协商，以解决赔偿问题。