物业危险源究竟指什么？

在物业管理工作中，了解物业危险源的定义至关重要，物业危险源是指在物业区域内可能导致人员伤害、财产损失、环境破坏等不良后果的根源、状态或行为。

从根源角度来看，它包括各类设施设备，老旧小区的电梯，如果长期缺乏维护保养，其机械部件磨损、电气系统故障等就可能成为危险源，一旦发生故障，极有可能造成人员被困甚至坠落等严重事故，还有消防设施，像灭火器过期、消防栓损坏等情况，在火灾发生时无法正常发挥作用，会使火势蔓延，对人员生命和财产安全构成巨大威胁。

物业区域内的状态也可能是危险源，小区道路上有坑洼或凸起却未及时修复，行人行走时容易绊倒摔伤；停车场地面湿滑，没有设置明显的警示标识，车辆行驶或人员行走时就可能发生滑倒、碰撞等事故，建筑物外墙的瓷砖如果出现松动、脱落现象，下方过往的行人随时可能被砸伤。

而行为方面的物业危险源同样不容忽视，物业工作人员违规操作设备，如电工在维修电路时未遵循安全规范，可能引发触电或火灾事故，业主的一些不当行为也可能成为危险源，比如在楼道内私拉电线为电动车充电，电线短路容易引发火灾；随意丢弃烟蒂，如果未完全熄灭，可能引燃周边易燃物。

物业危险源涵盖了多个方面，物业相关从业人员必须对其有清晰的认识，通过定期检查、维护和管理，及时发现并消除这些危险源，以保障物业区域内人员和财产的安全。