物业真的归社区管理吗？

在日常生活中，很多人都会有这样的疑问：物业不归社区管理吗？要弄清楚这个问题，我们需要先明确物业和社区各自的职责与管理范围。

物业，全称为物业管理公司，是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，物业管理公司的主要职责是依据物业管理合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务，小区的卫生清洁、设施设备的维修保养、安保巡逻等工作都属于物业管理的范畴，物业的运营通常是基于与业主签订的物业服务合同，以盈利为目的，通过提供服务来获取相应的报酬。

而社区，一般指的是社区居民委员会，它是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，社区的工作内容较为广泛，主要包括宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；调解民间纠纷；协助维护社会治安；协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

从管理关系上来说，物业并不直接归社区管理，物业与业主之间是一种合同关系，双方依据物业服务合同来履行各自的权利和义务，社区和物业之间存在着一定的协作关系，社区在其工作开展过程中，会涉及到一些与物业管理相关的事务，在社区开展环境卫生整治活动时，需要物业配合做好小区内的卫生清理工作；在维护社区治安方面，社区会与物业共同制定相关的安全防范措施，物业的安保人员也会在社区的统一协调下开展工作。

当物业与业主之间出现矛盾纠纷时，社区会发挥调解作用，社区可以组织双方进行沟通协商，促使问题得到妥善解决，社区还会对物业的服务质量进行一定的监督，确保物业按照合同约定为居民提供良好的服务，但这种监督并非是一种行政管理关系，而是基于社区维护居民整体利益和社区和谐稳定的需要。

物业不归社区直接管理，但二者在社区建设和管理中相互协作、相互配合，共同为居民创造一个安全、舒适、整洁的居住环境。