莆田小区会退物业费吗？

在莆田，小区是否会退物业费是众多业主关心的问题，这其实不能一概而论，需要分多种情况来进行分析。

如果物业服务企业未能按照物业服务合同的约定提供相应的服务，存在违约行为，那么业主是有理由要求退还部分物业费的，小区的安保措施不到位，监控设备长期损坏未维修，导致小区内多次发生盗窃事件；或者小区的环境卫生状况极差，垃圾清理不及时，楼道长期无人打扫等，在这种情况下，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业进行沟通协商，要求物业进行整改并退还相应的物业费，若物业拒绝，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益。

如果是因为开发商的原因导致小区存在质量问题，影响了业主的正常居住，而物业在这一过程中没有尽到协调和督促开发商解决问题的责任，业主也有可能要求退还部分物业费，房屋出现漏水、墙体裂缝等问题，业主多次向物业反映，但物业只是敷衍了事，没有积极推动开发商进行维修，这种情况下，业主可以联合起来，通过合法的途径要求物业退还一定比例的物业费。

如果物业严格按照合同约定提供了相应的服务，小区的各项管理和维护工作都正常开展，那么一般情况下是不会退还物业费的，物业费是用于保障小区的正常运转和维护的费用，包括人员工资、设备维护、绿化养护等多个方面，只要物业履行了自己的职责，业主就需要按照合同约定按时缴纳物业费。

还有一种特殊情况，如果小区业主与物业协商一致，并且有合理的理由，例如小区进行大规模改造，在改造期间物业的服务内容减少，那么双方可以通过协商的方式退还部分物业费。

莆田小区是否会退物业费取决于多种因素，关键在于物业是否履行了合同义务以及是否存在特殊情况，业主在遇到问题时，应该通过合理合法的途径与物业进行沟通协商，以维护自己的合法权益。