物业卡电梯违法吗？

在日常生活中，不少小区的物业会采取卡电梯的管理方式，这一举措引发了众多业主的关注和质疑，大家最为关心的问题便是：物业卡电梯违法吗？

从法律层面来看，这需要分情况进行探讨。

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，电梯属于小区的公共设施，是业主共有的部分，物业本质上是受全体业主委托，对小区进行管理和服务的主体。

如果物业卡电梯是经过合法的程序，即经过业主大会或业主委员会的同意，并且这种限制是为了合理的管理目的，例如为了保障电梯的安全运行、防止无关人员随意使用电梯造成安全隐患或者为了更好地控制小区的人员流动等，那么这种情况下物业卡电梯的行为通常是不违法的，因为业主大会或业主委员会代表了全体业主的意愿，在经过合法的决策程序后，物业按照相关决定进行操作是履行其管理职责的表现。

如果物业在没有经过业主大会或业主委员会同意的情况下擅自卡电梯，这就可能涉嫌违法，这种行为侵犯了业主对电梯这一公共设施的正常使用权，业主购买房屋后，就拥有了使用小区公共设施的权利，物业无权单方面限制业主使用电梯，如果物业卡电梯的目的是为了迫使业主缴纳物业费等不合理的目的，那更是违反了相关法律规定，根据法律规定，物业费的缴纳和电梯使用是两个不同的法律关系，物业不能以限制业主使用电梯来要挟业主缴纳物业费。

物业卡电梯是否违法不能一概而论，需要看其是否经过合法程序以及采取该措施的目的是否合理，当遇到物业不合理卡电梯的情况时，业主可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者通过法律途径来维护自己的合法权益，物业也应该在法律法规的框架内进行管理和服务，确保业主的合法权益不受侵害。