物业断暖气，这犯法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系错综复杂，而物业断暖气这一行为更是容易引发诸多争议，大家普遍关心的一个问题就是：物业断暖气犯法吗？

从法律层面来看，物业私自断暖气的行为通常是不合法的，暖气供应属于供暖合同关系，一般是业主与供暖公司签订供暖协议，供暖公司按照协议向业主提供符合标准的暖气服务，业主则按照规定缴纳供暖费用，在这个关系中，物业并非供暖合同的主体，没有权利擅自中断暖气供应。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，供暖合同一旦签订，供暖公司和业主就应当按照合同约定履行各自的义务，如果业主按时足额缴纳了供暖费用，供暖公司就有责任保证暖气的正常供应，物业若在没有合法依据的情况下切断暖气，这就侵犯了业主依据供暖合同所享有的合法权益，属于违法行为。

在某些特殊情况下，物业的断暖气行为可能有一定的合理性，但也需要遵循严格的程序，当暖气设备出现故障，不及时切断暖气可能会造成更大的安全隐患，在这种情况下，物业应当及时通知供暖公司和业主，并积极配合供暖公司进行维修，而且在维修期间，物业也有义务向业主做好解释和沟通工作，以保障业主的知情权。

如果业主存在拖欠物业费等情况，物业也不能以断暖气的方式来催缴，物业费和供暖费是两个不同的法律关系，物业可以通过合法的途径，如协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式来解决物业费拖欠问题，而不能采取断暖气这种过激的手段。

物业断暖气在大多数情况下是犯法的行为，物业应当正确履行自己的职责，做好与业主的沟通协调工作，遇到问题通过合法、合理的途径解决，共同营造一个和谐、舒适的居住环境，业主在遇到物业断暖气等不合理情况时，也应当学会运用法律武器维护自己的合法权益。