物业费在什么情况下会停？

在物业管理中，物业费是维持小区正常运营和服务的重要资金来源，在一些特定情况下，物业费的缴纳可能会暂停，以下为您详细介绍这些情况。

房屋长期空置

当业主的房屋处于长期空置状态时，部分地区支持业主申请减免一定比例的物业费，业主需要提前向物业公司报备房屋空置情况，并且提供相关的证明材料，如未装修的照片、长期不在本地的居住证明等，不同地区对于长期空置的定义和减免比例有所不同，有些地方规定空置超过 6 个月，业主可以申请减免 20% - 30%的物业费，这是因为房屋空置期间，并没有享受到如生活垃圾清运、公共区域日常保洁等与居住相关的部分服务，所以可以适当减少物业费的缴纳。

物业服务不达标

如果物业公司未能按照物业服务合同的约定提供相应的服务，业主有权要求暂停缴纳物业费，小区的安保措施不到位，经常发生盗窃事件；公共区域的卫生状况极差，垃圾长时间无人清理；电梯等公共设施设备故障后，物业公司未能及时维修，影响业主的正常使用等，在这种情况下，业主需要收集相关的证据，如照片、视频、书面记录等，证明物业公司存在服务不达标的情况，业主可以与物业公司进行沟通协商，要求其限期整改，如果物业公司在规定的时间内未能整改到位，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等，来维护自己的权益，在问题解决之前暂停缴纳物业费。

房屋质量问题

在房屋交付后的质保期内，如果房屋出现了质量问题，且这些问题是由于开发商的原因造成的，如房屋漏水、墙体裂缝等，影响了业主的正常居住，业主可以与开发商和物业公司进行协商，如果是因为开发商的问题导致业主无法正常使用房屋，业主可以要求开发商承担相应的责任，在问题解决之前，暂停缴纳物业费，因为在这种情况下，业主的权益受到了损害，无法享受到完整的物业服务。

物业公司擅自提高收费标准

物业公司必须按照物业服务合同中约定的收费标准收取物业费，如果物业公司未经业主同意，擅自提高收费标准，业主有权拒绝按照新的标准缴纳物业费，直到收费标准恢复到合同约定的水平，业主可以查看物业服务合同，确认收费标准的具体条款，并要求物业公司提供提高收费标准的合法依据，如果物业公司无法提供合理的解释和依据，业主可以向物价部门投诉，维护自己的合法权益。

物业费的暂停缴纳需要符合相关的法律法规和合同约定，业主在遇到上述情况时，应该通过合法、合理的途径来解决问题，以保障自己的权益，物业公司也应该不断提高服务质量，按照合同约定履行义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。