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物业恶意断水断电违法吗?

tianluo 2025-04-29 16:26 阅读数 603
文章标签 违法判定

在日常生活中,物业与业主之间时常会出现一些矛盾和纠纷,其中物业恶意断水断电的情况时有发生,这让许多业主苦不堪言,同时也引发了一个关键问题:物业恶意断水断电违法吗?

从法律层面来看,答案是肯定的,物业与业主之间是基于物业服务合同而形成的服务与被服务关系,供水、供电合同则是业主与供水、供电公司之间签订的,业主按照合同约定向供水、供电公司缴纳费用,供水、供电公司为业主提供相应的服务,物业并非供水、供电的合同主体,它本身并没有权利对业主采取断水断电的措施。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力,而第九百四十四条规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,这就从法律上禁止了物业通过断水断电等方式来迫使业主就范。

物业恶意断水断电会给业主的生活带来极大的不便和困扰,断水会导致业主无法正常洗漱、做饭、清洁,影响日常生活的基本需求;断电则可能使业主家中的电器设备无法使用,一些需要冷藏的药品、食品也会受到影响,甚至对于一些依赖电力维持生命设备的特殊人群来说,还可能危及生命安全。

如果业主遭遇物业恶意断水断电的情况,是有多种途径来维护自己合法权益的,可以与物业进行沟通协商,明确指出物业的行为是违法的,要求其立即恢复供水供电,若协商无果,业主可以向相关的物业管理部门进行投诉,物业管理部门会根据具体情况对物业进行调查和处理,业主还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求物业承担相应的法律责任,赔偿因断水断电给业主造成的损失。

物业恶意断水断电违法吗?

物业恶意断水断电是违法的行为,物业应当通过合法、合理的途径来解决与业主之间的矛盾和问题,而业主也要增强法律意识,在自身权益受到侵害时,勇敢地拿起法律武器来维护自己的合法权益,共同营造一个和谐、有序的居住环境。

评论列表
  •   停止了时间  发布于 2025-04-29 17:04:48  回复该评论
    当物业以不合理的手段,如恶意断水断电来威胁或控制业主时,它(物业公司)的行为就如同一个暴躁的巨人挥舞着权杖,不仅破坏了小区和谐共处的氛围,还严重侵犯了我们居民的基本生活权利,这种行为在法律的天平上显得格外沉重,它的影子将长久地笼罩在不公与违法的阴影之下。”