在日常生活中，物业费是每个业主都需要面对的一项支出，很多业主对于物业费究竟是按照什么来收取的却并不清楚，下面就为大家详细介绍一下物业费的收取依据。物业费的收取与物业服务的成本密切相关，物业服务企业为了维持小区的正常运转和提供各项服务，会产生...
在深圳，物业外包人员是否有社保这一问题需要从多个方面来分析。根据我国《社会保险法》等相关法律法规，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记，并依法缴纳社会保险费，这是法律的强制性规定，旨在保障劳动者的合...
在物业管理行业中，费用管理是一项至关重要且复杂的工作，而物业总经理作为企业的核心管理者，其在费用管理方面的能力和成效备受关注，物业总经理究竟能不能管好费用呢？从理论上来说，物业总经理具备管理费用的先天优势，他们站在企业管理的顶层，拥有全面的...
在日常生活中，物业乱收费的情况时有发生，这不仅损害了业主的经济利益，也破坏了和谐的居住环境，那么物业乱收费到底犯了什么法呢？从《中华人民共和国价格法》的角度来看，该法规定经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，物业作为提供服务的经营...
在日常生活中，房顶漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，当出现这种情况时，业主往往第一时间就会想到向物业寻求帮助，但不少业主也会有这样的疑问：房顶漏水物业有权不管吗？下面我们就来深入探讨一下这个问题。从法律规定和物业服务合同的层面来看，物业对于...
在物业管理工作中，物业前台是整个物业与业主沟通的重要窗口，承担着诸多的工作任务，其中制作各类表格是日常工作的重要组成部分，以下是物业前台通常需要制作的一些表格。来访人员登记表这是物业前台最基础也是非常重要的表格之一，来访人员登记表详细记录了...
在小区生活中，不少业主会遇到这样的情况：自家小区的物业频繁更换名字，这不禁让人疑惑，物业总换名字到底是什么意思呢？从物业自身经营的角度来看，更换名字可能是为了适应业务拓展的需求，随着物业管理行业的不断发展，一些物业企业不再局限于单纯的小区物...
在西安，很多别墅业主会有这样的疑问：别墅可以不要物业吗？这其实需要从多个方面来进行分析探讨。从法律层面来看，并没有强制规定别墅必须聘请物业服务企业，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享有共...
在小区生活中，物业扮演着至关重要的角色，它承担着小区的日常维护、安保、环境卫生等多项服务职能，有时会出现物业违法服务的情况，这让广大业主忧心不已，不禁要问：物业违法服务小区有人管吗？答案是肯定的。从政府监管层面来看，各地的房地产行政主管部门...
物业经营在当今社会是一个重要的行业，但其中也隐藏着诸多风险，以下为您详细剖析。市场风险物业经营受房地产市场的影响巨大，如果房地产市场不景气，新开发楼盘减少，那么物业可承接的新项目也会随之减少，在一些城市出现房地产开发降温的情况，新楼盘交付量...
