物业无理售卖车位违法吗？

在当今的住宅小区生活中，车位问题一直是广大业主关注的焦点，不少业主都曾遇到过物业无理售卖车位的情况，那么这种行为究竟是否违法呢？下面我们来详细探讨一下。

我们需要明确车位的产权归属问题，小区车位主要分为三种类型：规划内的车位、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、人防工程车位。

对于规划内的车位，如果开发商在建设时将其纳入了建设工程规划许可范围，并且在销售时明确约定了车位的归属，那么开发商是有权对这部分车位进行处置的，如果物业得到了开发商的合法授权来售卖这些车位，并且售卖过程符合相关法律法规和合同约定，那么这种售卖行为通常是合法的，如果物业没有得到授权，擅自售卖规划内的车位，这显然是侵犯了开发商的权益，从民事角度看是一种侵权行为。

而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其所有权归全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，物业没有权利将这部分车位进行售卖，物业的职责是对小区进行管理和服务，而不是对业主共有的资产进行擅自处置，物业无理售卖此类车位的行为，严重侵犯了业主的合法权益，是违法的，业主可以通过业主委员会等组织，要求物业停止这种违法行为，并追究其相应的法律责任。

再看人防工程车位，人防工程是国家为了应对战争等紧急情况而建设的公共设施，其产权归国家所有，平时，人防工程可以作为车位使用，但物业只能进行管理和出租，而不能进行售卖，如果物业以售卖的方式处置人防工程车位，这不仅违反了相关的人民防空法律法规，还可能会影响到人防工程的正常使用和维护，损害公共利益。

当业主遇到物业无理售卖车位的情况时，应该及时采取措施维护自己的权益，可以先与物业进行沟通，要求其出示相关的售卖权限证明，如果物业无法提供合法依据，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商解决，若协商不成，业主还可以向当地的房地产管理部门、市场监督管理部门等相关部门进行投诉，寻求行政部门的介入和处理，在必要的情况下，业主也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业停止侵权行为，并赔偿相应的损失。

物业无理售卖车位是否违法需要根据车位的具体类型和实际情况来判断，但无论如何，物业都应该在法律法规和合同约定的范围内进行管理和服务，不能擅自侵犯业主的合法权益，广大业主也应该增强法律意识，积极维护自己的合法权益，共同营造一个和谐、有序的小区环境。