天津物业费是按什么面积收取的呢？

在天津，物业费的收取面积通常有两种计算依据。

一种是按照建筑面积来计算，建筑面积包含了套内建筑面积以及分摊的公用建筑面积，套内建筑面积是指房屋内部使用空间的面积，涵盖了卧室、客厅、厨房、卫生间等各个功能区域的面积总和，而分摊的公用建筑面积则包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积等按照一定规则分摊到各户的面积，按照建筑面积收取物业费是较为常见的方式，因为它综合考虑了业主实际使用的房屋空间以及享受的公共区域服务。

另一种情况是在一些特殊的物业项目中，可能会按照套内建筑面积来收取物业费，套内建筑面积相对更侧重于业主实际可支配使用的房屋内部面积，不包含公摊部分，不过这种收费方式相对较少，通常适用于一些对房屋内部使用面积更为关注或者公摊情况特殊的物业。

具体某一个小区或者物业项目按什么面积收取物业费，一般会在物业服务合同中明确约定，业主在签订合同前，一定要仔细阅读相关条款，明确物业费的计费面积依据，以避免后期产生不必要的纠纷，物业企业也应当严格按照合同约定的计费面积标准来收取物业费，并做好相关的公示和解释工作。