现在物业费用能抵税吗？合法吗？

在日常生活中，许多业主都会关心物业费用是否能够抵税以及这种抵税行为是否合法的问题，下面就为大家详细分析一下。

对于普通居民个人而言，支付的物业费用通常是不能用于抵税的，个人所得税的抵扣项目是由国家税法明确规定的，目前主要包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除项目，并没有将物业费用纳入其中，也就是说，个人在缴纳个人所得税时，不能将支付的物业费用从应纳税所得额中扣除，不存在所谓合法抵税的情况。

对于企业来说情况则有所不同，如果企业租赁房屋用于办公，企业承担的物业费用取得了合法有效的增值税专用发票，那么按照相关税收政策规定，企业可以进行增值税进项税额的抵扣，这是符合税法规定的合法行为，企业在取得合规的物业费用增值税专用发票后，按照发票上注明的税额，在增值税申报时进行相应的进项税额抵扣操作，从而减少企业应缴纳的增值税额，这一规定旨在保证企业经营活动中合理的成本支出能够在税收上得到体现，促进企业的正常运营和发展。

需要强调的是，无论是企业进行物业费用的增值税抵扣，还是未来可能出现的其他税收政策调整，都必须严格按照国家税收法律法规的要求进行操作，企业要确保取得的发票真实、合法、有效，并且符合抵扣的相关条件和程序，任何违规的抵税行为，如虚开发票、虚假抵扣等，都将面临税务机关的严厉处罚，不仅要补缴税款，还可能会被处以罚款、加收滞纳金等，严重的甚至会触犯刑法，承担刑事责任。

普通个人支付的物业费用目前不能抵税；企业在符合规定的情况下，物业费用的增值税进项税额可以合法抵扣，大家在处理物业费用抵税相关问题时，一定要准确把握税收政策，依法依规进行操作。