商铺占用物业车位合法吗？

在日常生活中，我们常常会看到一些商铺周边的物业车位被商铺长期占用的情况，那么这种行为到底合不合法呢？下面就来详细分析一下。

从法律层面来看，物业车位的归属和使用通常有明确的规定，如果该车位属于全体业主共有，比如小区内规划用于公共停车的区域，那么商铺并没有权利私自占用，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，全体业主作为车位共有权人，其权益应该受到保护，商铺擅自占用共有车位，侵犯了业主的合法权益，是不合法的。

如果车位是开发商所有，并且已经通过合法的销售或者出租等方式进行处置，那么只有购买或者租赁该车位的人才能合法使用，商铺未经许可占用这些有主车位，同样构成侵权行为，违反了相关的民事法律规定。

从物业管理的角度而言，物业与业主或租户之间通常签订了物业服务合同，其中会明确规定车位的使用规则和管理办法，物业有责任维护车位的正常使用秩序，保障每位业主或租户的合法权益，商铺随意占用车位，打乱了物业的管理秩序，影响了其他业主或租户的正常停车需求，物业有权制止这种行为。

在实际情况中，有些商铺可能会以各种理由占用车位，比如为了方便自己的货物装卸、顾客停车等，但这些理由并不能成为其合法占用车位的依据，如果商铺确实有合理的临时使用需求，应该与物业进行沟通协调，在物业的统一安排和管理下，按照规定的时间和方式使用车位。

商铺占用物业车位一般情况下是不合法的，这种行为既违反了法律规定，又破坏了物业管理秩序和其他业主或租户的权益，对于这种现象，物业应该加强管理和监督，业主也可以通过合法途径维护自己的权益。