广场物业最怕什么样的证据？

在广场的管理与运营中，物业扮演着至关重要的角色，他们负责维护广场的安全、卫生、设施正常运转等多项事务，并非所有的广场物业都能尽职尽责，当物业出现失职行为时，一些证据会让他们格外忌惮。

广场物业最怕的是有关安全管理缺失的证据，监控视频能清晰显示广场内消防通道被长期占用，这严重违反了消防安全规定，一旦发生火灾等紧急情况，后果不堪设想，还有电梯故障的记录，如果有证据表明物业没有按照规定对电梯进行定期维护和检修，导致电梯频繁出现故障甚至危及人员生命安全，这对于物业来说是非常致命的，因为安全是广场运营的重中之重，一旦在这方面出现问题，物业将面临巨大的责任和法律风险。

环境卫生不达标的证据也会让物业头疼，照片或视频可以记录广场公共区域垃圾堆积如山、长时间无人清理的场景，或者卫生间脏乱差、散发难闻气味等情况，广场的环境卫生直接影响到商家和消费者的体验，是衡量物业服务质量的重要指标，如果有充分的证据证明物业在环境卫生管理上存在严重问题，业主和商家可能会对物业的服务产生质疑，甚至要求更换物业。

设施设备损坏未及时维修的证据也是物业不愿面对的，比如广场内的照明设施部分损坏，导致夜间行走存在安全隐患，而物业却长时间未进行修复；或者喷泉等景观设施故障，影响了广场的整体美观和吸引力，这些设施设备的正常运行不仅关系到广场的形象，也与使用者的便利性和安全性相关，当有证据显示物业在设施设备维护方面的不作为时，他们将难以推卸责任。

违规收费的证据同样是广场物业的“软肋”，如果业主或商家发现物业存在不合理收费的情况，如擅自提高物业费标准、收取未在合同中明确规定的费用等，并保留了相关的缴费凭证、收费通知等证据，这可能会引发业主和商家的集体不满，甚至可能面临相关部门的调查和处罚。

广场物业在运营过程中应该严格履行职责，确保广场的安全、卫生和设施正常运行，而对于业主和商家来说，当发现物业存在问题时，及时收集相关证据，既能维护自身的合法权益，也能促使物业提升服务质量。