物业管理究竟包括什么权益？

在当今社会，物业管理与我们的生活息息相关，它涵盖了诸多方面的权益，对业主的生活质量和物业的正常运转起着至关重要的作用，物业管理具体包括什么权益呢？

对物业共有部分的权益

物业的共有部分是物业管理的重要对象之一，这包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，业主通过缴纳物业费，获得对这些共有部分使用、收益和管理的权益，小区的电梯属于共有部分，业主有使用电梯的权利；而对于小区内公共区域的广告收益，在扣除合理成本后，业主也享有相应的收益分配权，物业管理公司需要对这些共有部分进行日常的维护、保养和管理，确保其正常运行和安全使用。

物业服务质量保障权益

业主有权享受符合合同约定标准的物业服务，这包括小区的环境卫生管理，如定期清扫公共区域、清理垃圾等，以保持小区的整洁；秩序维护服务，安排保安人员进行巡逻、门禁管理等，保障小区的安全；绿化养护，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，营造优美的居住环境，对于物业共用设施设备的维修、养护和管理也有相应的标准和要求，如果物业管理公司未能按照合同约定提供服务，业主有权要求其改进，甚至通过合法途径追究其违约责任。

知情权和监督权

业主对物业管理公司的服务内容、收费标准、资金使用情况等享有知情权，物业管理公司应当定期公布物业服务费的收支情况，包括各项费用的明细和用途，让业主清楚了解自己缴纳的费用去向，业主还有权对物业管理公司的工作进行监督，提出意见和建议，业主可以对小区的停车管理、设施设备更新等问题提出自己的看法，物业管理公司应当认真对待并及时回复，通过行使知情权和监督权，业主可以促使物业管理公司提高服务质量，保障自身的合法权益。

参与物业管理决策的权益

业主作为物业的所有者，有权参与物业管理的决策过程，在小区成立业主大会和业主委员会后，业主可以通过业主大会行使自己的表决权，决定有关物业管理的重大事项，如选聘和解聘物业管理公司、制定和修改管理规约等，业主委员会则代表业主与物业管理公司进行沟通和协商，维护业主的整体利益，这种参与决策的权益，使得业主能够在物业管理中发挥积极作用，确保物业管理工作符合业主的意愿和需求。

物业管理所包括的权益涉及到物业共有部分的使用与收益、物业服务质量保障、知情权与监督权以及参与决策等多个方面，业主应当充分了解自己在物业管理中的权益，积极维护自身合法权益，同时也应当履行相应的义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。