南京物业负责地漏保修吗？

在南京，关于物业是否负责地漏保修这一问题，需要分情况来看待。

要明确地漏的产权归属和所处位置，如果地漏是公共区域的，比如小区楼道、地下室、公共卫生间等地方的地漏，那么通常情况下，物业是有责任进行保修的，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业作为小区的管理服务者，有义务对这些公共设施进行维护和保养，当地漏出现堵塞、损坏等问题时，业主向物业反映后，物业应该及时安排人员进行检查和维修，以保障公共区域的正常使用和环境卫生。

如果地漏是在业主的私人房屋内部，比如家里的卫生间、厨房等地方的地漏，情况就相对复杂一些，在房屋的质保期内，如果地漏出现质量问题，应该由开发商负责保修，因为开发商对所售房屋及其附属设施在一定期限内承担质量保证责任，但如果过了质保期，从严格意义上讲，物业并没有直接的责任来对业主室内的地漏进行保修，不过，很多物业为了提升服务质量和业主满意度，也会应业主的要求，提供一些有偿的维修服务，帮助业主解决地漏问题。

还要看物业服务合同中的具体约定，有些物业服务合同可能会明确规定物业对业主室内的某些设施也提供一定程度的维修服务，包括地漏，业主在遇到地漏问题时，应该仔细查看自己与物业签订的服务合同，以确定物业是否有相应的保修责任。

在南京，公共区域的地漏通常由物业负责保修，而业主室内的地漏则要根据质保期、物业服务合同等具体情况来判断物业是否承担保修责任，业主在遇到地漏问题时，可以先与物业进行沟通，了解相关的保修政策和流程，以便及时解决问题。