物业清洁工为什么都外包？

在当今的物业管理行业中，一个较为普遍的现象是物业清洁工岗位大多采用外包的形式，这背后其实有着多方面的原因，涉及到成本、管理、专业等多个维度。

从成本角度来看，成本控制是物业企业运营的重要考量因素，若自行招聘清洁工，物业企业需要承担一系列与员工相关的费用，首先是人员招聘成本，包括发布招聘信息、筛选简历、组织面试等环节所耗费的人力和物力，员工的工资福利是一笔不小的开支，除了每月的固定工资，还需缴纳社会保险、住房公积金等，并且在节假日可能还需支付加班工资，员工的培训、劳保用品等费用也不可忽视，而选择外包清洁服务，物业企业只需按照合同约定支付服务费用，这笔费用通常低于自行雇佣员工的成本，外包公司可以通过规模化运营，整合资源，降低单个项目的清洁成本，进而以更具竞争力的价格提供服务。

管理方面，自行管理清洁工队伍需要投入大量的精力和时间，物业企业需要建立一套完善的人员管理体系，包括考勤管理、绩效评估、人员调配等，这不仅需要专业的管理人员，还需要耗费大量的管理成本，而外包清洁服务后，物业企业将清洁工作的管理责任转移给了外包公司，外包公司有专业的管理团队和成熟的管理模式，能够更高效地安排清洁工的工作任务、监督工作质量，物业企业只需与外包公司签订合同，明确双方的权利和义务，按照合同要求对外包公司的服务进行监督和评估即可，大大减轻了物业企业的管理负担。

专业程度也是重要原因之一，外包清洁公司通常专注于清洁服务领域，拥有专业的清洁设备和技术，他们会根据不同的清洁场景和需求，采用合适的清洁工具和清洁剂，以达到更好的清洁效果，对于大型商场的地面清洁，外包公司可能会使用专业的洗地机和抛光设备，能够快速、高效地完成清洁工作，并且保证地面的光洁度和安全性，而物业企业自行招聘的清洁工可能由于缺乏专业培训和设备，难以达到同样的清洁水平，外包公司的员工通常经过专业培训，具备丰富的清洁经验，能够应对各种复杂的清洁问题。

灵活性和风险分担也是物业选择外包清洁工的考虑因素，物业项目的清洁需求可能会随着季节、业务量等因素发生变化，在节假日期间，商场、写字楼等场所的人流量增大，清洁工作量也会相应增加，采用外包清洁服务，物业企业可以根据实际需求与外包公司协商调整服务内容和人员数量，具有更大的灵活性，外包清洁服务可以将一些潜在的风险转移给外包公司，清洁工在工作过程中发生意外事故，责任通常由外包公司承担，降低了物业企业的法律风险和经济损失。

成本控制、管理便利、专业优势、灵活性以及风险分担等多方面因素，使得物业清洁工外包成为物业管理行业的一种常见选择。