物业承包水电合法吗？

在物业管理领域，物业是否可以承包水电以及这种行为是否合法，一直是备受关注的问题。

从法律层面来讲，物业承包水电并不一定是完全不合法的，但需要满足一定的条件和遵循相关规定。

关于水电供应的管理，国家对于水电的供应是有严格的行业规定和监管体系的，水电供应单位通常是具有合法资质的专业企业，它们负责水电的生产、输送等重要环节，并且需要按照国家规定的标准和程序进行运营，物业本身并不直接具有水电供应的主体资格。

一般情况下，如果物业要参与水电相关事务，较为常见的是接受水电供应单位的委托进行代收水电费等服务工作，在这种委托关系中，物业作为受托人需要按照委托合同的约定来履行义务，并且不能擅自改变水电的价格等关键要素，因为水电价格是由政府相关部门进行调控和管理的，物业不得私自加价。

如果物业想要承包水电的运营和维护等实质性工作，那就需要具备相应的专业资质和能力，在水电设施的维护方面，物业需要有具备相关专业技能的人员，如电工等，并且其维护工作要符合安全标准和规范，如果物业不具备相关资质却强行承包水电项目，这显然是不合法的，不仅可能无法保障水电的正常供应和安全，还会违反相关的法律法规。

即使物业具备了一定的条件和资质，在承包水电时也必须要经过水电供应单位的同意以及相关部门的审核批准，因为水电供应涉及到公共利益和公共安全，不能随意进行变更和外包，如果物业没有经过合法的手续就开展水电承包业务，那么其行为将面临法律风险，可能会被责令停止违法活动，并承担相应的法律责任。

物业承包水电并非绝对不合法，但有诸多的前提和限制条件，物业在处理水电相关业务时，必须严格遵守法律法规和行业规范，以保障业主的合法权益和社会公共利益，在实际操作中，无论是业主还是物业，都应该清楚了解相关的法律规定，确保物业在水电管理方面的行为合法合规。