现在物业必须上税吗？

在当今的经济和法律环境下，物业通常是必须上税的。

从法律规定层面来看，税收是国家财政收入的重要来源，依法纳税是每个企业和经营主体应尽的义务，物业公司作为一个从事经营活动的主体，只要其有应税行为和应税所得，就需要按照相关税法规定缴纳相应的税款。

物业公司涉及的常见税种有多种，首先是增值税，当物业公司为业主提供物业管理服务、房屋租赁等服务取得收入时，一般就属于增值税的应税范围，根据不同的经营规模和业务情况，适用不同的税率和征收方式，小规模纳税人可能按照简易征收办法缴纳增值税，而一般纳税人则按照规定的税率计算销项税额和进项税额，以销项税额减去进项税额后的余额缴纳增值税。

企业所得税也是物业公司需要缴纳的重要税种之一，物业公司在一个纳税年度内的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，即为应纳税所得额，要按照规定的企业所得税税率缴纳企业所得税，这就要求物业公司准确核算其收入和成本费用，确保纳税申报的准确性。

还可能涉及其他一些税种，如果物业公司拥有房产，就需要缴纳房产税；拥有土地使用权的话，要缴纳城镇土地使用税；签订相关合同等还可能涉及印花税等。

不过，在实际操作中，不同地区可能会根据当地的政策有一些税收优惠或减免措施，对于符合一定条件的小微企业，可能在增值税、企业所得税等方面有相应的减免优惠政策，但这并不意味着物业公司不用上税，只是在符合条件的情况下可以享受一定程度的税收优惠。

在正常的经营情况下，现在物业是必须上税的，这不仅是法律的要求，也是保障国家财政收入、促进社会公平和经济健康发展的重要举措。