小区物业自管需要办理什么手续？

在小区实行物业自管是不少业主和社区为了更好地管理小区、降低成本而选择的一种方式，但要实现合法合规的自管，需要办理一系列手续。

成立业主大会和选举业主委员会，这是小区物业自管的基础组织保障，业主大会是小区的最高决策机构，而业主委员会则是其执行机构，要成立业主大会，需要由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成筹备组，筹备组应在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，组织业主推荐产生业主委员会委员候选人，然后召开业主大会会议，通过投票选举出业主委员会成员，选举完成后，要向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案。

之后要制定管理规约和业主大会议事规则，管理规约是小区全体业主就物业的使用、维护、管理等方面权利义务的约定，对全体业主具有约束力，业主大会议事规则则规定了业主大会的议事方式、表决程序等重要内容，这两份文件需要在业主大会上讨论通过，并向全体业主进行公示。

在完成上述基础工作后，要办理相关的登记手续，虽然自管并非传统意义上的物业服务企业，但也需要到当地的工商行政管理部门进行登记，明确自管组织的性质和经营范围等信息，这一步骤可以确保自管行为具有合法的市场主体资格。

还需要到当地的房地产行政主管部门进行备案，提交自管方案，方案中应详细说明自管的模式、服务内容、收费标准等，房地产行政主管部门会对方案进行审核，确保其符合相关的法规和政策要求，审核通过后，自管组织才能正式开展物业服务工作。

在自管过程中，涉及到的公共设施设备的管理和维护等工作，可能还需要到相关的行业主管部门办理一些专项的许可或备案手续，比如电梯的使用登记、消防设施的备案等。

小区物业自管需要按照规定的程序和要求办理一系列手续，以确保自管工作的合法、规范、有序进行，为小区业主提供优质的物业服务。