物业能由业主们管理吗？

在物业管理的领域中，“物业是否能由业主们管理”是一个备受关注且值得深入探讨的问题。

从理论上来说，业主们管理物业具有一定的可行性和合理性，业主作为物业的所有者，他们对自己居住或使用的物业有着最直接的利益关联，由业主管理物业可以更精准地满足业主的需求，业主们能够根据小区的实际情况和大多数人的意愿，决定公共区域的使用方式，是建设更多的休闲设施，还是增加绿化面积，业主管理物业可以减少中间环节，避免一些不必要的管理成本，从而有可能降低整体的物业管理费用。

在实际操作中，业主们管理物业面临着诸多挑战，专业能力是一个重要的问题，物业管理涉及到工程维修、安保、保洁、绿化等多个专业领域，大多数业主并不具备全面的专业知识和技能来有效地管理这些事务，对于电梯等特种设备的维护和保养，如果没有专业的技术人员进行操作，可能会存在安全隐患。

组织协调也是一大难题，一个小区通常有众多业主，每个人的需求和意见可能各不相同，要达成统一的决策并非易事，可能会出现“公说公有理，婆说婆有理”的局面，导致管理效率低下，业主们都有自己的工作和生活，很难抽出足够的时间和精力来参与日常的物业管理工作。

法律和制度方面也存在一定的限制，目前的物业管理相关法律法规是基于传统的物业服务企业管理模式制定的，业主自行管理物业在法律规定、监管等方面还存在一些空白和不完善的地方。

虽然物业由业主们管理有其积极的一面，但由于实际操作中面临的专业能力、组织协调以及法律制度等多方面的困难，目前要全面实现业主自行管理物业还存在较大的阻碍，不过，随着社会的发展和业主意识的提高，或许在未来经过不断的探索和实践，业主参与管理物业的程度会逐渐加深，实现更加科学、合理的物业管理模式。