小区物业费用是由房东交吗？

在日常生活中，关于小区物业费用究竟该由房东还是租户来缴纳，这是一个常被大家讨论的话题，小区物业费用的缴纳主体并不是固定由房东承担的，需要依据具体情况来判断。

从常见的租赁约定角度来看，如果房东和租户在房屋租赁合同中有明确的条款约定物业费用由谁来缴纳，那么就按照合同的约定执行，有些房东为了吸引租户，会在合同中写明由自己承担物业费用，这样租户在租赁期间就无需操心物业费的事情，而有的房东则会与租户协商，将物业费用包含在租金当中，或者直接约定由租户自行向物业公司缴纳物业费，在这种有明确合同约定的情况下，双方都应当遵守约定履行义务。

如果租赁合同中没有对物业费用的缴纳主体作出约定，那么根据相关法律规定和实际情况，房东作为房屋的所有权人，是有责任和义务支付物业费的，因为物业提供的服务是针对整个小区的房屋及其附属设施、公共区域等进行管理和维护，房东从物业的服务中受益，所以缴纳物业费是合理的，在实际租赁关系中，租户也实际使用了房屋，享受了物业提供的诸如安保、卫生清洁等服务，所以在一些情况下，租户也可能会被要求承担部分或全部的物业费用，租户在使用房屋过程中对公共区域造成了额外的损耗，或者当地有相关政策规定租户需承担一定比例的物业费等。

不同地区对于物业费缴纳主体的规定和习惯也可能有所不同，有些地方可能更倾向于房东缴纳，而有些地方则根据租赁市场的惯例，默认由租户承担，无论是房东还是租户，在进行房屋租赁时，都应该提前了解当地的相关政策和习惯，并在租赁合同中明确物业费用的缴纳问题，以避免日后产生不必要的纠纷。

小区物业费用不一定是由房东交，要综合考虑租赁合同的约定、法律规定以及当地的实际情况等多方面因素。