物业诉讼究竟需要什么资料呢？

在物业纠纷的处理过程中，当协商等方式无法解决问题时，诉讼便成为了许多人选择的途径，那么物业诉讼需要什么资料呢？以下为您详细介绍。

证明当事人主体资格的资料

业主方：业主需要提供身份证复印件等能证明自己身份的资料，以证实自己在小区内的业主身份，还需提供房产证或者购房合同等材料，用以证明其对所涉房屋拥有合法的权益，与物业纠纷存在直接利害关系。

物业公司方：物业公司要提供企业营业执照副本复印件，以证明其合法的经营主体资格，还需提供法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，明确代表公司参与诉讼的主体身份。

证明物业服务合同关系的资料

物业服务合同：这是物业诉讼中最为关键的资料之一，它详细规定了物业公司和业主双方的权利和义务，包括服务内容、服务标准、收费标准等重要条款，无论是前期物业服务合同，还是业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，都应作为重要证据提交。

补充协议：如果在物业服务合同履行过程中，双方就某些事项达成了补充协议，这些协议也需要一并提供，因为它们同样具有法律效力，对合同的内容进行了进一步的明确和补充。

证明物业纠纷事实的资料

缴费记录：业主的物业费缴纳记录可以证明其是否按照合同约定按时足额缴纳费用，如果业主认为物业公司服务存在问题而拒交物业费，缴费记录可以作为判断双方争议起始时间和金额的依据，而物业公司则可以通过缴费记录证明业主欠费的事实。

服务记录：物业公司的日常服务记录，如保洁、保安、绿化等工作的记录，可以证明其是否按照合同约定提供了相应的服务，业主也可以收集相关证据，如小区卫生状况的照片、视频，保安失职的记录等，以证明物业公司未履行服务义务。

投诉记录：业主向物业公司提出的投诉记录，包括书面投诉、电话投诉等，能够反映业主在物业服务过程中遇到的问题以及与物业公司沟通的情况，这些记录可以证明业主对物业服务不满意的具体事项和时间。

其他可能需要的资料

证人证言：如果有小区其他业主或者相关人员了解物业纠纷的情况，可以请他们提供证人证言，证人应详细描述其了解的事实经过，并签字确认。

鉴定报告：在某些物业纠纷中，可能需要对房屋质量、设施设备损坏情况等进行鉴定，相关的鉴定报告可以作为证明事实的有力证据。

在进行物业诉讼时，准备充分且有效的资料是非常重要的，不同的物业纠纷案件可能需要的资料会有所不同，因此在诉讼前，建议咨询专业的律师，以确保准备齐全相关资料，维护自己的合法权益。