不用交物业费的项目究竟叫什么？

在物业管理的范畴内，其实并没有专门有一个特定名称的“不用交物业费的项目”，不过，存在一些情况或项目是业主无需缴纳物业费的。

一种常见的情况是尚未交付使用的房屋，当开发商建设的房屋还未正式交付到业主手中时，这期间的物业费通常是由建设单位也就是开发商来承担，因为此时业主并没有实际入住和享受物业服务，所以按照规定不用业主缴纳物业费。

如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，例如小区卫生长期不打扫、安保形同虚设等，在这种情况下，业主是有权利拒绝缴纳部分或全部物业费的，这可以理解为在这部分未达标的服务项目上，业主不用交物业费，但这种情况需要业主通过合法途径，如与物业协商、向相关部门投诉等方式来认定和处理。

还有一些公共区域的经营收益项目，比如小区内的电梯广告、地面停车位出租等收益，如果这些收益按照规定用于补充小区的维修资金等公共事务，从某种意义上可以看作是抵消了部分业主应缴纳的物业费，也可以理解为在这部分对应的服务费用上业主不用额外掏钱。

总体而言，不存在一个统一名称的“不用交物业费的项目”，而是多种不同情况导致业主在某些情形下无需缴纳物业费，业主和物业都应该清楚各自的权利和义务，以保障小区物业服务的正常开展和业主的合法权益。