租房有物业押金合法吗？

在租房过程中，关于收取物业押金是否合法，需要分情况来看。

从法律角度而言，目前并没有明确的法律法规禁止房东或者物业向租户收取物业押金，在市场经济环境下，合同遵循意思自治原则，也就是在平等自愿的基础上，合同双方可以自由约定相关条款，如果房东或物业与租户在租赁合同中明确约定了物业押金的相关事宜，并且租户在充分知晓的情况下签署了合同，那么这种收取物业押金的行为在一定程度上是合法的。

收取物业押金的目的主要是为了保障物业的利益，因为租户在居住期间可能会对公共区域、设施等造成一定的损耗或破坏，物业收取物业押金可以在租户造成损害时，用这笔押金来进行维修或弥补损失，租户可能在使用电梯时不小心刮花了电梯内壁，或者在公共走廊堆放杂物造成损坏等情况，物业就可以用押金来修复。

如果房东或物业没有与租户进行明确的沟通和协商，单方面强制收取物业押金，这可能就存在不合理甚至不合法的嫌疑，因为这种行为侵犯了租户的知情权和自主选择权，如果收取物业押金后，物业没有明确告知押金的退还条件、方式和时间等，也会让租户的权益得不到保障。

如果物业收取物业押金后，在租户正常居住且未造成任何损害的情况下，拒绝退还押金，这种行为也是不合法的，租户有权通过合法途径，如向消费者协会投诉、申请仲裁或者向法院起诉等方式来维护自己的权益。

租房时收取物业押金本身不一定不合法，但必须建立在公平、透明、双方自愿且有明确约定的基础上，否则就可能涉嫌侵犯租户的合法权益。