网站地图

物业强迫安门禁会收费吗?

2025-06-30 11:51 阅读数 660 #收费问题

在物业管理中,物业强迫安门禁是否收费是一个备受关注的问题。

从法律和规范层面来看,物业并没有权力强迫业主安装门禁系统,物业管理公司的职责是为业主提供服务,而不是对业主进行强制要求,安装门禁系统本应建立在与业主充分沟通、尊重业主意愿的基础上进行。

物业强迫安门禁会收费吗?

关于是否收费,这要分不同情况来看,如果物业在经过合法程序,如召开业主大会并获得多数业主同意后安装门禁系统,费用的承担方式也需要明确约定,有些情况下,费用可能包含在物业管理费里,物业管理费是业主定期缴纳给物业的费用,涵盖了物业提供的多种服务和设施维护等内容,若安装门禁属于物业管理服务范围内的合理设施升级,那么这笔费用可能已经通过物业管理费的形式由业主支付,此时不会再单独向业主收费。

如果安装的门禁系统是具有特殊功能、超出了常规物业管理服务范畴的,或者需要额外聘请专业团队进行安装、维护等,物业可能会产生额外的成本,在这种情况下,物业可能会向业主收取一定费用,但这种收费也必须遵循相关规定,要经过合法的程序,如再次召开业主大会,向业主说明收费的原因、标准等,获得多数业主同意后才能执行。

但如果物业强迫业主安装门禁,这种行为本身就不合法合规,无论是否收费都是不合理的,业主在遇到这种情况时,有权拒绝,并可以向相关部门,如当地的房地产管理部门、消费者协会等进行投诉,以维护自己的合法权益。

物业强迫安门禁无论从程序上还是收费问题上都存在诸多不合理性,业主应保持警惕,积极维护自身权益,而物业也应该依法依规进行管理和服务。

评论列表
  •   久醉绕心弦  发布于 2025-06-30 12:04:02
    物业的'门禁安装官’似乎在悄悄地伸出‘收费之手’,让人不禁疑惑:这扇新设的门,是否也意味着钱包里的一笔额外开销呢?
  •   半面桃花妆  发布于 2025-06-30 15:09:35
    物业是否会因安装门禁系统而额外收费,需视具体合同条款而定,建议业主在签署前仔细阅读并了解相关费用规定。
  •   秋雨迟  发布于 2025-07-01 04:09:01
    物业强制安装门禁并额外收费的做法,需明确其是否符合合同约定及法律规定,若未经业主同意擅自加收费用则涉嫌违规;建议双方协商解决或通过法律途径维护自身权益。
  •   千夕殇  发布于 2025-07-01 18:02:54
    物业是否会因安装门禁而额外收费,需视具体合同条款而定,建议业主在签署前仔细阅读并咨询专业人士意见。
  •   瘋嘚佷正經  发布于 2025-07-02 08:01:31
    物业强制安装门禁并收费,这波操作让人头疼🤯!居民们得擦亮眼睛看清楚:这是否合理?是否经过大家同意❓ 真心希望是出于安全考虑的明智之举而非变相敛财啊!
  •   枫尘于往逝  发布于 2025-07-03 18:41:45
    针对物业强迫安门禁会收费吗?这一问题,需明确的是:根据物权法规定及物业服务合同约定内容来判定,若物业公司未经业主同意擅自安装并要求额外付费则属违规行为;但如事先征得全体或相关区域业主一致意见且费用分摊合理透明则为合法操作,物业管理条例、民法典(草案)等也为此提供了法律依据和指导原则——确保决策过程公开、公正与公平性是关键所在!
  •   深情漂泊  发布于 2025-07-09 05:07:20
    物业强制安装门禁并额外收费的做法,实属不当,此举不仅侵犯了业主的自主选择权和财产权益;更可能加剧邻里间的矛盾与不信任感,物管法明确规定需经业委会同意方可实施此类改造项目且不得向居民转嫁费用!