物业是否负责修理屋面漏水？

在日常生活中，屋面漏水是许多居民可能会遇到的问题，而当问题出现时，大家往往会疑惑：物业是否负责修理屋面漏水呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业管理的基本职责，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而屋面属于建筑物的公共部分，所以从一定程度上来说，物业是有对其进行维护和管理的责任的。

是否负责修理屋面漏水不能一概而论，这要依据具体的情况来判断，如果屋面在保修期内出现漏水问题，根据相关规定，建设单位应该承担维修责任，物业的主要职责是协助业主与建设单位进行沟通和协调，督促建设单位及时维修，而不是直接承担维修工作。

当屋面过了保修期后，就要看小区是否缴纳了住宅专项维修资金，如果缴纳了，且屋面漏水属于公共部位的损坏，那么可以申请使用住宅专项维修资金来进行维修，物业需要配合业主按照规定的程序申请该资金，并组织维修工作，在这个过程中，物业起到的是组织和协调的作用，具体的维修工作通常会委托给专业的施工单位来完成。

但如果小区没有缴纳住宅专项维修资金，维修费用的承担就会比较复杂，一般情况下，物业可能会与业主进行协商，根据公平合理的原则，由相关业主共同承担维修费用，物业可以协助组织维修，但这并不是物业单方面的责任。

如果屋面漏水是由于个别业主的不当行为导致的，比如在屋面上私自搭建、安装设施等破坏了屋面防水层，那么责任应该由该业主承担，物业有义务督促该业主进行修复。

物业对于屋面漏水是否负责修理不能简单地给出肯定或否定的答案，它与房屋的保修期、住宅专项维修资金的缴纳情况以及漏水原因等多种因素密切相关，业主在遇到屋面漏水问题时，应该及时与物业沟通，了解具体情况，共同协商解决问题的办法，以保障居住环境的安全和舒适。