物业装修巡视究竟巡视些什么？

在物业管理工作中，装修巡视是一项至关重要的任务，它不仅关系到小区整体的安全与美观，还影响着每一位业主的居住体验，物业装修巡视究竟巡视些什么呢？

一、安全方面

1、消防安全

物业人员在巡视时，首先会关注施工现场的消防安全，检查是否配备了足够且有效的灭火器材，如灭火器是否在有效期内、消火栓是否能正常使用等，查看施工现场是否存在违规用火、用电的情况，例如是否有在易燃材料附近进行明火作业，电线是否乱拉乱接、有无破损等，这些消防安全隐患一旦引发火灾，后果将不堪设想，会对整个小区的居民生命和财产安全造成严重威胁。

2、结构安全

装修过程中，业主可能会对房屋结构进行改动，物业巡视人员会严格检查是否存在擅自拆改承重墙、梁、柱等主体结构的行为，因为这些结构是保证房屋稳定性和安全性的关键，随意拆改可能会导致房屋整体结构受损，甚至引发坍塌事故，危及整栋楼居民的生命安全，还会检查非承重墙的拆除是否符合相关规定，避免因拆除不当影响房屋的抗震性能等。

3、施工安全

施工现场的施工安全也是巡视的重点，检查施工人员是否佩戴好必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等，查看施工设备是否安装牢固、运行正常，有无漏电、松动等安全隐患，脚手架是否搭建规范、电梯井口等危险部位是否设置了防护栏和警示标志等，确保施工人员在安全的环境下作业，减少施工过程中的安全事故发生。

二、合规方面

1、装修手续合规

物业会检查业主是否办理了完整的装修手续，业主在进行装修前，需要向物业提交装修申请，包括装修设计方案、施工单位资质证明等相关材料，物业审核通过并办理好装修许可证后，业主方可进行装修，巡视时，要查看施工人员是否持有有效的出入证件，确保只有经过备案的施工人员进入小区施工，防止无关人员进入小区带来安全隐患。

2、装修时间合规

为了不影响其他业主的正常生活，物业会规定装修的时间范围，工作日的中午和晚上休息时间以及节假日是禁止进行有噪音的装修作业的，巡视人员会在这些时间段加强检查，一旦发现违规施工行为，及时制止并提醒施工人员遵守装修时间规定，这样可以保证小区居民有一个安静的居住环境，避免因装修噪音引发邻里纠纷。

三、环境方面

1、环境卫生

巡视过程中，物业人员会关注施工现场的环境卫生情况，检查施工垃圾是否及时清理，是否按照规定的地点和方式进行堆放和处理，施工现场应保持整洁，避免垃圾随意丢弃在楼道、电梯间等公共区域，影响小区的整体美观和卫生状况，还要检查施工过程中是否有废水、废渣等污染物随意排放的情况，防止对小区的环境造成污染。

2、公共设施保护

装修施工可能会对小区的公共设施造成损坏，物业巡视人员会检查施工过程中是否对楼道墙面、电梯、门窗等公共设施进行了有效的保护，在搬运材料时是否有刮擦、碰撞公共设施的情况，电梯内是否设置了防护板等保护措施，一旦发现公共设施受损，要及时要求施工单位进行修复或赔偿，确保公共设施的正常使用和完好无损。

物业装修巡视涵盖了安全、合规和环境等多个方面，通过全面细致的巡视工作，物业可以确保装修施工符合相关规定和要求，保障小区的安全、整洁和有序，为业主创造一个良好的居住环境。