家里墙壁发霉物业会管吗？

在日常生活中，不少业主都遇到过家里墙壁发霉的情况，这不仅影响房屋美观，还可能对居住者的健康造成一定危害，家里墙壁发霉物业到底管不管呢？这需要分不同情况来进行分析。

我们要明确物业的职责范围，物业服务主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。

如果墙壁发霉是由于房屋本身的质量问题引起的，比如外墙渗水、屋面漏水等导致室内墙壁受潮发霉，且房屋还在保修期内，那么物业有义务协助业主联系开发商进行维修处理，因为在保修期内，开发商对房屋的质量问题负责，物业作为沟通桥梁，应及时将业主的诉求传达给开发商，并跟进维修进度，如果房屋已经过了保修期，对于公共部位导致的问题，像外墙防水层老化等造成的墙壁发霉，物业应当使用住宅专项维修资金来安排维修，这是因为公共部位的维修和保养属于物业管理的范畴，使用维修资金可以保障公共部位的正常使用和维护。

如果墙壁发霉是由于业主自身使用不当造成的，例如长期不通风、室内湿度控制不佳等，这种情况下物业通常没有直接的管理责任，不过，物业可以提供一些建议和指导，帮助业主解决问题，比如提醒业主保持室内通风、使用除湿设备等，毕竟，良好的居住环境对整个小区的品质提升有积极作用，物业也希望业主能够拥有舒适的居住体验。

小区内的物业服务合同也是判断物业是否负责的重要依据，不同的物业服务合同条款可能会有所不同，有些合同可能会明确约定对业主室内墙壁发霉问题的处理方式和责任界定，业主在遇到墙壁发霉问题时，不妨先查看一下与物业签订的服务合同，了解具体的服务内容和责任范围。

家里墙壁发霉物业是否管理不能一概而论，要根据具体情况来判断，业主遇到此类问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，共同协商解决方案，以保障自己的合法权益和良好的居住环境。