物业收费完了要交税吗？

在物业管理行业，物业收费后是否需要交税是众多物业相关从业人员和业主都比较关心的问题，答案是肯定的，物业收费完了通常是需要交税的。

物业公司向业主收取物业费，这属于一种经营服务性收入，根据我国税收相关法律法规，企业取得经营收入就产生了纳税义务。

从税种来看，首先涉及到增值税，物业公司提供物业管理服务，按照规定，一般纳税人适用6%的税率计算缴纳增值税；小规模纳税人则按照3%的征收率缴纳增值税（疫情期间有相关优惠政策），一家物业公司一个月收取物业费10万元，如果是一般纳税人，在不考虑进项税额抵扣的情况下，需要缴纳的增值税大约为100000÷(1 + 6%)×6% ≈ 5660.38元。

除了增值税，还需要缴纳企业所得税，企业所得税是对企业的应纳税所得额进行征税，应纳税所得额是企业的收入总额减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，物业公司在计算企业所得税时，要将收取的物业费等收入计入收入总额，同时可以扣除合理的成本、费用等支出，一般企业所得税的税率为25%，如果物业公司符合小型微利企业的条件，还可以享受相应的税收优惠政策。

还可能涉及到城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费，这些附加税费是以实际缴纳的增值税为计税依据，城市维护建设税根据不同地区，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。

物业收费完了是需要交税的，物业公司应当依法履行纳税义务，规范财务管理，准确核算收入和成本，按照规定的期限和方式申报缴纳各项税款，以避免税务风险，业主也应该了解相关情况，明白物业费的去向和用途。