楼房外层保温物业会给做吗？

在日常生活中，很多业主都会关心楼房外层保温是否由物业来做这一问题，要解答这个疑问，我们需要从多个方面进行分析。

从物业的职责范围来看，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，物业的常规工作重点在于保障小区的日常运行，如公共区域的清洁、安保、设施设备的日常维护等，而楼房外层保温工程通常属于建筑节能改造的范畴，并不在物业日常的基础服务职责之内。

这并不意味着物业完全不会参与楼房外层保温工作，在一些情况下，物业可能会起到协调和辅助的作用，当政府相关部门发起老旧小区改造项目，其中包含楼房外层保温工程时，物业可能会协助施工方进行施工前的准备工作，如通知业主、协调施工时间和场地等，在施工过程中，物业也可以监督施工质量和安全，确保改造工程顺利进行。

如果小区的业主通过业主大会等合法程序，决定使用住宅专项维修资金来进行楼房外层保温改造，那么物业就需要按照相关规定和程序，组织实施该改造项目，在这种情况下，物业会负责招标施工单位、签订合同、监督工程进度和质量等一系列工作。

但如果没有政府改造项目的支持，也没有业主大会的相关决议，业主要求物业单独承担楼房外层保温的费用和施工，通常是不太现实的，因为这涉及到较大的资金投入和专业的施工技术，超出了物业的常规服务能力和资金承受范围。

楼房外层保温是否由物业来做不能一概而论，在不同的情况下，物业可能会有不同的参与程度，业主如果有这方面的需求，最好先了解相关政策和规定，与物业和业主委员会进行充分沟通，共同探讨解决方案。