能取消物业不缴费吗？合法吗？

在日常生活中，很多业主会产生这样的疑问：能取消物业不缴费吗？这样做合法吗？下面我们来详细探讨一下这个问题。

我们要明确业主与物业之间存在着服务合同关系，当业主购买了房屋成为小区的一员，入住小区后，通常会与物业服务企业签订物业服务合同，或者小区业主大会与物业服务企业签订了集体的服务合同，这份合同是具有法律效力的，它规定了双方的权利和义务。

从法律层面来看，一般情况下，业主不能随意取消物业服务并不缴费，物业服务企业按照合同约定，为小区提供了诸如环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等一系列服务，业主享受了这些服务，就有按照合同约定缴纳物业费的义务，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

也存在一些特殊情况，如果物业服务企业没有按照合同约定提供服务，例如小区卫生状况长期不达标，垃圾堆积如山；安保措施形同虚设，经常发生盗窃事件；公共设施设备损坏后长时间不维修等，在这种情况下，业主可以通过合法途径来维护自己的权益，业主可以先与物业服务企业进行沟通，要求其按照合同约定履行义务，如果沟通无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，若仍然无法解决问题，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业服务企业承担违约责任，在有充分证据证明物业服务企业违约的情况下，法院可能会根据具体情况判决业主少交或者免交部分物业费。

如果小区业主大会经过合法程序决定解聘当前的物业服务企业，并且找到了新的物业服务企业或者采用其他管理模式，那么从新的决定生效之日起，业主就不需要再向原物业服务企业缴纳物业费。

业主不能随意取消物业不缴费，否则可能会面临违约的法律风险，但如果物业服务企业存在违约行为，业主可以通过合法途径来维护自己的权益，在遇到物业相关问题时，业主应该理性对待，通过合理合法的方式解决问题，以保障自己和小区全体业主的合法权益。