走廊暖气漏水物业到底管不管？

在日常生活中，走廊暖气漏水是不少小区居民可能会遇到的问题，那么遇到这种情况，物业到底管不管呢？这其实需要分不同的情况来具体分析。

我们要明确暖气系统的产权归属和管理责任划分，如果暖气管道属于公共区域的设施，也就是走廊的暖气管道是整个小区供暖系统的一部分，并非业主个人室内专属的设施，那么通常情况下物业是有管理和维护责任的，物业的职责之一就是保障小区公共区域设施的正常运行和安全，当走廊暖气出现漏水问题时，会对公共区域的环境造成影响，比如可能会导致地面湿滑，增加居民滑倒受伤的风险；还可能会损坏公共区域的墙面、地面等装修，从这个角度来说，物业应该及时采取措施，安排专业人员对漏水情况进行检查和维修，以保障公共区域的正常使用和居民的安全。

如果暖气漏水是由于业主自身的原因导致的，例如业主私自改造暖气管道或者在装修过程中对暖气管道造成了损坏，进而引发走廊暖气漏水，这种情况下责任可能就不完全在物业了，虽然物业依然有义务协助处理漏水问题，避免问题进一步恶化，但维修费用等可能需要由相关责任业主来承担，因为业主对自己室内的设施和行为负有管理和维护的责任，不能因为自己的不当操作而让物业承担全部后果。

还要考虑供暖合同的具体约定，有些小区的供暖服务是由专门的供暖公司负责，物业只是起到协调和配合的作用，在这种情况下，当走廊暖气漏水时，物业可能需要及时联系供暖公司，由供暖公司安排专业人员进行维修，而物业则需要协助供暖公司做好相关的沟通和协调工作，比如提供必要的场地和设施信息等。

走廊暖气漏水物业是否管理不能一概而论，需要根据暖气管道的产权归属、漏水原因以及供暖合同的约定等多方面因素来综合判断，当遇到走廊暖气漏水问题时，业主可以首先向物业反映情况，物业会根据具体情况进行处理和协调，以保障小区居民的正常生活和公共区域的安全。