物业可以直接拆除围墙吗？

在小区的管理中，物业承担着诸多职责，从环境卫生维护到安全保障等各个方面，当涉及到一些较大规模的改动，比如拆除围墙时，很多业主都会有疑问：物业可以直接拆除围墙吗？答案是否定的，下面我们就来详细分析一下。

从法律层面来看，小区的围墙属于小区的公共设施，根据相关法律法规，对于小区公共设施的重大改动，物业并没有自主决定权。《中华人民共和国民法典》等法律明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，围墙作为共有部分，其拆除涉及到全体业主的共同利益，物业仅仅是受业主委托对小区进行管理和服务的机构，它没有权力擅自对属于全体业主共有的围墙进行拆除。

从程序角度而言，若要拆除围墙，物业需要遵循严格的程序，第一步，应当召开业主大会，就拆除围墙这一事项向全体业主进行说明，详细阐述拆除的原因、目的、可能产生的影响等内容，只有经过业主大会的讨论和决策，并且获得一定比例（通常是三分之二以上参与表决的业主且参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意）的业主同意后，才可以推进后续的拆除工作，这一程序的设定，就是为了保障每一位业主的知情权、参与权和决策权，确保涉及公共利益的事项能够得到民主、公正的处理。

拆除围墙还可能涉及到规划和建设方面的规定，小区的建设都是经过相关部门规划审批的，围墙的存在也是规划的一部分，如果要拆除围墙，可能需要向相关的规划、建设等部门进行申请，获得批准后方可实施，否则，擅自拆除围墙可能会被认定为违法行为，面临相应的处罚。

拆除围墙可能会对小区的安全、环境等方面产生影响，拆除围墙后，小区的开放性增加，安全管理难度加大，可能会给小区居民的人身和财产安全带来潜在风险；也可能会影响小区的整体环境和景观，物业在考虑拆除围墙时，必须充分评估这些因素，并采取相应的措施来降低不利影响。

物业不可以直接拆除围墙，在处理涉及小区公共设施重大改动的问题时，物业应当严格遵守法律法规和相关程序，充分尊重业主的权利，保障业主的合法权益，才能实现小区的和谐、稳定管理，为业主创造一个良好的居住环境。