晒台漏雨，物业会维修吗？

在日常生活中，不少居民都会遇到晒台漏雨的困扰，这不仅影响了居住的舒适度，还可能对房屋结构造成一定损害，晒台漏雨物业会维修吗？这需要从多个方面来进行分析。

要明确晒台的产权归属，如果晒台是属于业主个人所有的专属区域，比如一些复式楼顶层业主独用的晒台，这种情况下，从原则上来说，物业并没有强制维修的义务，因为专属区域的维护和保养责任通常由业主自行承担，就好比家里的家具、电器坏了，一般都是业主自己负责修理或更换，不过，部分有良好服务意识的物业，可能会应业主的请求，提供一些维修建议或者帮忙联系可靠的维修人员，但这并非其必须履行的职责。

如果晒台是公共区域，情况就有所不同了，公共区域是全体业主共有的部分，物业对其负有管理和维护的责任，当公共晒台出现漏雨问题时，物业理应进行维修，这是因为物业收取了业主的物业费，其中就包含了对公共区域设施设备进行维护保养的费用，例如小区的屋顶晒台，它是供全体业主共同使用的，一旦出现漏雨，不仅会影响到顶层住户，还可能存在安全隐患，物业需要及时安排人员对漏雨情况进行检查和评估，制定合理的维修方案，并组织实施维修工作。

还要考虑房屋是否在保修期内，如果房屋尚在保修期，晒台漏雨的维修责任通常由开发商承担，物业在这种情况下扮演的是协调者的角色，它需要及时将业主反映的问题反馈给开发商，并协助开发商进行维修工作的开展，但如果开发商未能及时履行维修义务，物业也有责任督促开发商尽快解决问题，以保障业主的合法权益。

晒台漏雨物业是否维修不能一概而论，要根据晒台的产权归属、房屋是否在保修期等具体情况来判断，业主在遇到晒台漏雨问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，以便问题能够得到妥善解决，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个舒适、安全的居住环境。