物业还有什么不能干？

在如今的城市生活中，物业扮演着极为重要的角色，它与我们的日常生活息息相关，从小区的环境卫生到设施维护，从安全保卫到邻里协调，物业似乎无所不能，物业真的是万能的吗？它还有什么不能干呢？

物业没有执法权，尽管物业负责小区的安全管理和秩序维护，但它不能像执法部门那样对违法行为进行处罚，当小区内出现车辆违规停放，严重影响消防通道畅通时，物业可以进行劝阻、提醒，在业主手册等规定中明确告知违规后果，但它没有权力对违规车主进行罚款或拖车等执法行为，只有公安交通管理部门等执法机构才有相应的权力来处理此类问题，同样，对于小区内的盗窃等治安案件，物业可以协助警方进行调查，提供监控录像等线索，但不能自行对嫌疑人进行审讯、拘留等执法操作。

物业不能干预业主的合法私人生活，业主对自己的房屋拥有合法的所有权和使用权，只要其行为不违反法律法规和小区的管理规定，物业就无权干涉，业主在自己家中进行正常的装修活动，只要按照规定办理了相关手续，在规定的时间内施工，物业不能以各种不合理的理由阻止，再如，业主在自己的阳台上种植花草，只要不影响其他业主的权益和小区的整体美观，物业也不能强行要求业主移除。

物业不能擅自提高收费标准，物业的收费通常是按照与业主签订的服务合同以及相关物价部门的规定来执行的，如果物业想要提高收费标准，必须经过合法的程序，如召开业主大会，得到多数业主的同意，并报相关部门备案，不能单方面随意提高收费，否则就侵犯了业主的合法权益。

物业不能对业主进行歧视性服务，无论业主的身份、职业、经济状况如何，物业都应该一视同仁地提供服务，不能因为某些业主拖欠物业费等原因，就对其停水停电或者停止提供垃圾清运等基本服务，这种行为不仅违反了相关法律法规，也违背了物业服务的宗旨。

物业不能随意改变小区公共设施的用途，小区的公共设施如停车场、休闲广场等是为全体业主服务的，物业不能未经业主同意就将其出租或改作他用，将原本的停车场改建成商业摊位，这严重损害了业主的利益，破坏了小区的正常生活秩序。

虽然物业在小区管理中承担着诸多重要职责，但它也有明确的权力边界，了解物业不能干的事情，对于业主和物业双方都至关重要，业主可以更好地维护自己的合法权益，而物业也能在合法合规的框架内提供优质的服务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。