水管爆了物业到底赔不赔？

在日常生活中，水管爆了是一件让人颇为头疼的事情，而随之而来的一个问题就是，这种情况下物业到底要不要赔偿呢？这需要分多种情况来进行分析。

如果水管属于公共区域的水管，并且是因为物业没有尽到日常的维护和管理责任，比如没有按照规定对水管进行定期检查、保养，导致水管老化、破损而爆裂，那么物业通常是需要承担赔偿责任的，小区楼道里的主水管，物业本应定期查看其使用状况，及时发现潜在问题并进行维修更换，要是因为物业疏忽，使得水管在正常使用过程中突然爆裂，造成了业主家中或公共区域的财物损失，物业就不能推卸责任，要对相应的损失进行赔偿。

如果水管是业主家中的自用水管，而且爆裂是由于业主自身使用不当或者对水管进行了私自改造等原因造成的，那么物业一般不需要承担赔偿责任，比如业主为了增加室内空间，擅自更改了水管线路，破坏了水管的原有结构，从而引发水管爆裂，这种情况下责任在于业主自己，物业没有义务进行赔偿。

还有一种情况，水管爆裂是由于不可抗力因素导致的，像地震、极端恶劣天气等，在这种情况下，物业通常也不需要承担赔偿责任，因为这些自然灾害是无法预见、无法避免且无法克服的，物业也没有能力阻止其发生，不过，物业有义务在水管爆裂后及时采取措施，如关闭总水阀、组织人员清理积水等，以减少损失的进一步扩大。

如果水管爆裂是由第三方造成的，比如装修工人在施工过程中不小心损坏了水管，那么赔偿责任应该由第三方来承担，而不是物业，业主应向第三方主张赔偿。

水管爆了物业是否赔偿不能一概而论，要根据水管的归属、爆裂的原因等具体情况来判断，当遇到水管爆裂的情况时，业主和物业都应该保持冷静，通过合理合法的途径来确定责任归属，解决赔偿问题。