物业管理企业需要什么资质？

在物业管理行业中，物业管理企业想要合法且规范地开展业务，是需要具备相应资质的，以下为你详细介绍物业管理企业所需的资质情况。

旧资质等级标准

在过去，物业管理企业资质分为一、二、三级。

一级资质

- 注册资本人民币 500 万元以上，雄厚的资金实力是企业运营和承担大型项目的基础，能保障企业在人员配备、设施设备投入等方面有足够的资源。

- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，专业且高素质的人才队伍是提供优质物业管理服务的关键。

- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，这确保了从业人员具备相应的专业知识和技能。

- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：

- 多层住宅 200 万平方米；

- 高层住宅 100 万平方米；

- 独立式住宅（别墅）15 万平方米；

- 办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米，丰富的管理经验和多样化的管理类型体现了企业的综合管理能力。

- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩，良好的管理制度和信用档案是企业规范运营和赢得市场信任的重要保障。

二级资质

- 注册资本人民币 300 万元以上。

- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：

- 多层住宅 100 万平方米；

- 高层住宅 50 万平方米；

- 独立式住宅（别墅）8 万平方米；

- 办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米。

- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质

- 注册资本人民币 50 万元以上。

- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

- 有委托的物业管理项目。

- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

现行政策情况

不过，自 2017 年 1 月 12 日《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》发布后，取消了物业服务企业二级及以下资质认定，此后，住房城乡建设部于 2017 年 9 月 15 日废止了《物业服务企业资质管理办法》，这意味着物业服务企业资质全面取消，虽然取消了资质要求，但并不代表对物业管理企业的规范管理放松，物业管理企业仍需遵守相关的法律法规和行业规范，以保障服务质量和业主权益，市场竞争会促使企业不断提升自身的管理水平和服务质量，以赢得业主和市场的认可。