商铺漏水物业到底该不该负责？

在商业活动中，商铺的正常使用至关重要，然而商铺漏水问题却时常困扰着商家，商铺漏水物业是否应该负责呢？这需要从多个方面来进行分析。

从物业管理的基本职责来看，物业通常承担着对小区或商业区域公共部分的维护、保养和管理工作，如果商铺漏水是由于公共区域的设施设备出现问题所导致，比如外墙防水层损坏、屋顶排水管道堵塞等，那么物业是有责任进行处理的，因为这些公共设施的维护和管理属于物业的服务范畴，物业有义务确保其正常运行，以避免对业主或商户造成影响。

某商场的屋顶排水管道因长期未清理而堵塞，导致雨水倒灌进了楼下的商铺，造成了一定的财产损失，在这种情况下，物业显然没有尽到对公共排水系统的维护责任，应该对商铺漏水问题负责，并承担相应的维修和赔偿责任。

如果商铺漏水是由于商铺内部的装修、设施设备问题引起的，情况就有所不同了，商铺内部的装修和设施设备属于业主或租户的私有财产，物业并没有直接的管理和维护义务，商家自行安装的水管破裂导致漏水，这就属于商家自身的问题，物业可以提供一定的协助，但主要责任还是在商家自己。

还要看物业服务合同中的具体约定，合同是明确物业和业主权利义务的重要依据，如果合同中明确规定了物业对商铺漏水问题的处理范围和责任，那么就应该按照合同来执行，有些物业服务合同可能会约定，物业只负责公共区域的漏水维修，而对于商铺内部的漏水问题，需要业主自行解决或承担一定的费用。

商铺漏水物业是否应该负责不能一概而论，要根据漏水的原因、公共区域还是私有区域以及物业服务合同的约定等多方面因素来综合判断，当遇到商铺漏水问题时，商家和物业应该及时沟通，明确责任，共同协商解决办法，以保障商铺的正常经营和各方的合法权益。