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窗户坏了物业负责修吗?

2025-11-04 13:14 阅读数 353 #物业责任

在日常生活中,窗户损坏是较为常见的问题,很多业主都会有这样的疑惑:窗户坏了物业负责修吗?这其实需要根据具体情况来判断。

如果窗户属于房屋公共区域部分,例如小区楼道、电梯间等公共空间的窗户,物业通常是有责任进行维修的,因为物业的职责之一就是对小区公共设施设备进行维护和管理,公共区域的窗户属于公共设施的一部分,物业有义务保证其正常使用和安全性,当这些公共窗户出现损坏时,业主可以及时向物业反映,物业应安排人员进行检查和维修,以避免给居民带来安全隐患。

窗户坏了物业负责修吗?

如果窗户是业主自家室内的窗户,情况就相对复杂了,如果房屋还在开发商规定的质保期内,那么窗户出现质量问题导致损坏,应该由开发商负责维修,因为开发商对所售房屋在一定期限内要承担质量保证责任,窗户作为房屋的一部分也包含在内,业主可以联系开发商,要求其按照合同约定进行维修处理。

要是房屋已经过了质保期,自家窗户的维修责任通常就落到业主自己身上了,物业并没有义务必须为业主维修室内的窗户,不过,有些物业服务比较周到的物业,可能会应业主的请求,帮忙联系专业的维修人员,但这往往是额外的服务,可能需要业主支付相应的维修费用。

如果窗户的损坏是由于外力破坏等特殊原因造成的,比如被高空抛物砸坏等,情况又有所不同,如果能够找到责任人,那么应由责任人承担维修费用,如果找不到责任人,对于公共区域的窗户,物业可能会从公共维修基金中支出费用进行维修;而对于业主自家窗户,业主可能就需要自行承担维修成本了。

窗户坏了物业是否负责修不能一概而论,要依据窗户的所属区域、房屋质保情况以及损坏原因等多种因素来综合判断,业主在遇到窗户损坏问题时,要及时了解自身的权益和责任,合理与物业或相关方沟通解决问题。

评论列表
  •   粉黛  发布于 2025-11-04 16:02:19
    窗户损坏属于业主的私人财产问题,通常应由物业在合同约定的范围内进行维修,若因自然原因或非人为破坏导致的问题则另当别论。
  •   默守你情  发布于 2025-11-04 20:19:08
    窗户坏了,物业是否负责修缮?这得看合同条款哦!🤔 记得查看你的物业服务协议~✨#物业管理 #维修责任 "
  •   君心今何在  发布于 2025-11-04 23:35:34
    窗户损坏属于业主的私人财产问题,通常应由个人或房屋保险承担维修责任,物业主要负责公共区域维护和安全保障。
  •   雨下听风  发布于 2025-11-05 01:07:40
    窗户作为家的眼睛,它轻轻诉说着岁月的痕迹,当这位沉默的守护者遭遇风雨侵袭、失去光亮时,物业管家,那个总在关键时刻伸出援手的温暖存在——您可别忘了他哦!无论是修补还是更换新窗棂的任务交给他吧!
  •   以梦祭离天  发布于 2025-11-05 02:15:25
    根据物业服务合同约定,窗户损坏通常属于物业的维修范畴内,但具体责任需依据双方签订的服务协议及当地物业管理规定确定。
  •   是我不重要  发布于 2025-11-05 04:19:19
    关于窗户坏了物业是否负责修的问题,通常而言,物业管理条例规定物业公司应对公共区域进行维护和修理,若窗框属于房屋外立面的一部分且在保修期内由开发商维修;超出则需业主自行承担或使用专项维建资金(如存在),但具体责任还需根据物业服务合同及实际情况判断,物权法、住宅专项基金管理办法、相关法律法规等为参考依据时请咨询专业律师以明确各自权益与义务确保问题得到妥善解决避免纠纷发生
  •   汐若初见  发布于 2025-11-05 05:33:04
    根据物业服务合同约定,窗户损坏通常属于物业的维修范畴内,但具体责任需依据双方签订的服务协议及当地物业管理规定确定。
  •   落雨知清辰  发布于 2025-11-05 07:09:10
    窗户坏了,物业的职责是维护公共区域和设施的正常运行,若属其责任范围且非人为破坏导致的损坏应立即修复。
  •   流苏复流苏  发布于 2025-11-05 09:13:20
    当然,窗户作为公共区域的一部分或业主共有财产的组成部分出现问题时(如损坏、老化等),物业是有责任进行维修和保养的哦!👨‍⚒️ 毕竟他们负责维护小区的整体环境和设施安全嘛,不过呢~如果是因为个人原因导致的破损就另当别论啦~记得及时与物业公司沟通哦😊这样才能更快解决问题呀!
  •   一怒顺疯  发布于 2025-11-05 17:52:52
    窗户的叹息声在风中回荡,它轻轻地说:‘物业啊物业大哥!我虽小却也是家的眼睛之一,当我受伤时能否伸出援手?’期待着温暖的回应。
  •   未轻叹  发布于 2025-11-05 19:57:03
    窗户损坏属于物业维护范畴,若因自然老化或非人为因素导致破损不修则属失职,物业公司应承担起及时修复的责任与义务。
  •   落日航班  发布于 2025-11-05 21:27:26
    窗户的微光透过裂缝,似乎在轻声呼唤着物业的责任之心,难道它该独自承受风雨?不!是时候让物业公司伸出温暖的援手了。
  •   把酒作清欢  发布于 2025-11-06 02:08:50
    窗户损坏的维修责任应依据物业服务合同的具体条款而定,通常物业负责公共区域设施维护,但若为业主个人使用不当或自然老化所致则需自费修复。
  •   皎皎苍穹惟月  发布于 2025-11-08 11:14:29
    根据物业管理规定,窗户作为房屋的公共部分或业主专有部分的附属设施损坏时(如非人为破坏),物业通常应承担维修责任,这体现了物业服务中保障居民基本生活需求的原则之一。
  •   落幕的回忆  发布于 2025-11-09 04:14:48
    根据物业服务合同,窗户损坏通常属于物业维修范畴,但具体责任需依据双方约定及物业管理条例判定。
  •   萌萌小仙女  发布于 2025-11-10 12:57:20
    窗户坏了,物业的职责并非无限制地承担所有维修任务,根据合同条款及服务范围界定清晰与否决定是否负责修缮是关键所在!若在物业服务范围内且因自然磨损导致损坏应由物管修复;但如属人为破坏或超保期未维护则需业主自担费用处理。 简而言之:别一概而论让物业公司背锅全责——先看协议再论责任归属之理当明晰也!
  •   赠佳期予值得的人  发布于 2025-11-14 19:29:23
    窗户损坏,物业是否负责维修?这得看具体情况哦!如果属于公共区域且非人为破坏的窗子坏了💪 ,那物业公司理应承担起修缮的责任,但如果是私家区域的窗口破损了☹️ 或是因个人原因造成的损害就需业主自行解决了~
  •   逆落雪  发布于 2025-11-15 06:39:16
    窗户作为家的眼睛,它轻轻叹息时物业便是那温柔的守护者,当风雨侵袭、光线斑驳之时,家之守望,即物业公司应温柔地伸出援手——修缮破损的窗棂与玻璃板。
  •   爱のc小调  发布于 2025-11-19 20:27:59
    根据物业服务合同,窗户损坏通常属于物业的维修范围之一,但具体责任需依据物业管理规定及业主与物业公司签订的具体条款而定,物权法等相关法律法规也明确了建筑区划内共有部分的维护义务由相关主体承担。如果您的住宅小区有明确的约定或法规支持将此项纳入服务范畴,那么在无特殊免责情况下确实应属于其负责修缮之列;反之则可能涉及其他解决途径如使用专项维保基金等措施来处理此类问题。(字数:143)
  •   腥风血雨  发布于 2025-11-20 11:06:02
    窗户损坏属于业主个人责任范畴,通常应由物业提供维修服务但需遵循相关协议或规定,若合同未明确则可能涉及额外费用。
  •   南笙浅梦墨汐  发布于 2025-11-21 13:24:08
    窗户损坏属于物业维修范围,物业公司应承担起及时修复的责任,这不仅关乎居住安全与舒适度问题也体现了其服务品质和责任担当的体现
  •   墨染倾城色  发布于 2025-11-22 21:17:06
    窗户损坏属于业主的私人财产维修范畴,通常应由产权人或其指定的物业维护基金负责修复,若合同中明确规定物业公司需承担此项服务则另当别论。
  •   聆晚雾  发布于 2025-11-27 05:04:47
    窗户损坏的维修责任,通常由物业根据其服务合同条款来决定是否负责,若属于公共区域或因自然老化所致的问题一般应承担;但如为业主个人使用不当造成则需自费修复。