物业招投标需要什么证？

在物业招投标过程中，通常需要以下几类证书：

企业资质证书

在过去，物业服务企业需要具备相应的资质证书，不过，根据国家相关政策调整，自2017年起，国务院已取消了物业服务企业二级及以下资质认定，一级资质核定也被取消，虽然现在没有强制性的资质证书要求，但在实际招投标中，一些大型项目或对物业企业要求较高的业主方，可能仍会看重企业过往获得的资质荣誉，比如曾获得的一级资质等情况，这在一定程度上可以体现企业的综合实力和管理水平。

人员资格证书

1、物业经理证书：这是物业行业中较为常见的人员资格证书，持有物业经理证书的人员，表明其经过了相关专业培训，掌握了物业管理的基本理论和方法，具备一定的物业管理能力和经验，在物业招投标中，拥有一定数量持有物业经理证书的人员，能够证明企业拥有专业的管理团队，有助于提升企业在投标中的竞争力。

2、电工证：物业管理涉及到小区或商业区域的水电等设施设备的维护和管理，电工证是从事电工作业人员必须持有的证书，分为低压电工证、高压电工证等不同类型，在物业项目中，需要有具备电工证的人员来保障电气设备的正常运行和安全维护，如果企业拥有一定数量的持证电工，在处理水电故障、设备检修等方面会更有保障，这也是投标时的一个重要加分项。

3、消防设施操作员证：消防安全是物业管理的重要工作内容之一，消防设施操作员证是从事消防设施操作、维护、检测等工作的人员需要具备的证书，在物业项目中，需要有持证人员负责消防设施的日常检查、维护和操作，确保在紧急情况下消防设施能够正常运行，拥有具备消防设施操作员证的人员，能够满足物业项目对消防安全管理的要求，增加企业在招投标中的优势。

其他相关证书

1、质量管理体系认证证书：如ISO9001质量管理体系认证，它证明企业在服务质量控制、管理流程等方面建立了完善的体系，能够保证为业主提供稳定、高质量的物业服务，在招投标中，质量管理体系认证证书可以体现企业的规范化管理水平，增强业主对企业的信任。

2、环境管理体系认证证书：例如ISO14001环境管理体系认证，表明企业在环境保护方面有相应的管理措施和责任意识，在物业管理中，涉及到小区或商业区域的环境卫生、绿化养护等工作，拥有环境管理体系认证证书的企业，在环境管理方面更具专业性和规范性，这在一些注重环保的项目招投标中会是一个重要的优势。

3、职业健康安全管理体系认证证书：像OHSAS18001（现更新为ISO45001）职业健康安全管理体系认证，体现了企业对员工职业健康和安全的重视，以及在工作场所安全管理方面的能力，在物业项目中，员工需要进行各类维护、维修等工作，保障员工的职业健康安全至关重要，拥有该认证证书，能够显示企业在安全管理方面的完善制度和措施，有助于提升企业在招投标中的形象。

不同的物业招投标项目，对证书的要求可能会有所不同，企业在参与投标前，一定要仔细研读招标文件，明确具体的证书要求，并确保自身具备相应的证书和资质，以提高中标的几率。