长沙物业停车收费合法吗？

在长沙，物业停车收费是否合法是一个备受关注的问题，这需要从多个方面来进行分析判断。

从法律依据方面来看，依据《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理条例等规定，物业对于停车收费有一定的权利基础，如果小区的停车位属于开发商所有，开发商可以委托物业进行管理并收取停车费用；若停车位是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的，属于业主共有，这种情况下停车收费应当经过业主大会或者业主委员会的同意，所得收益在扣除合理成本之后归业主共有。

从收费标准的制定上，长沙市有相关的物价管理规定，物价部门会根据不同类型的停车位，如室内车库、露天车位等，制定相应的指导价，合法的物业停车收费应当在物价部门规定的指导价范围内进行定价，如果物业超出指导价标准收费，那么超出部分很可能是不合法的，物价部门规定某区域露天车位每月收费不得超过200元，而物业却收取300元，多收的100元就缺乏合法依据。

在程序合法性上，物业要进行停车收费，需要按照规定进行公示，要向业主公示收费的标准、收费的依据、费用的用途等信息，如果物业没有进行公示，或者公示的内容不完整、不清晰，那么其收费行为在程序上是存在瑕疵的，也可以认为这种收费是不合法的。

在实际情况中，有些物业可能存在违规收费的现象，部分老旧小区没有成立业主委员会，物业在未经业主同意的情况下擅自划定停车位并收费；还有些物业虽然进行了收费公示，但公示的收费标准远远高于周边类似小区的水平，且无法给出合理的解释。

长沙物业停车收费不能一概而论地说合法或者不合法，需要综合考虑停车位的权属、收费标准是否合规、收费程序是否合法等多方面因素，业主如果对物业停车收费存在疑问，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商沟通；也可以向当地的物价部门、房地产管理部门等相关职能部门咨询和投诉，以维护自身的合法权益。