家里地暖坏了物业管吗？

在日常生活中，家里地暖突然出现故障是一件让人头疼的事情，很多业主第一时间就会想到联系物业来解决问题，家里地暖坏了，物业到底管不管呢？这其实需要分不同的情况来看。

如果地暖处于保修期内，这时候地暖出现问题，通常是由开发商负责维修，而不是物业，因为在保修期内，建筑工程的质量责任主体是开发商，他们有义务对地暖设备的质量问题进行维修和处理，物业在这个阶段主要起到一个协调沟通的作用，当业主向物业反馈地暖问题后，物业会及时联系开发商安排专业人员上门维修。

如果地暖已经过了保修期，又分为以下几种情况，如果是地暖的公共部分出现问题，比如小区的主供暖管道、换热站等设备出现故障影响到业主家里的地暖正常使用，这种情况下物业是有管理和维修责任的，物业有义务及时组织人员对公共供暖设施进行检修和维护，以保障整个小区的供暖正常，因为这些公共设施属于全体业主共有，物业收取了业主的物业费，就需要对这些公共设施进行管理和维护。

如果是业主家里地暖的自用部分出现问题，比如自家室内地暖管道破裂、堵塞等情况，一般来说物业是没有直接维修责任的，不过，物业可以为业主提供一些帮助，例如提供专业维修人员的联系方式，或者提供一些简单的排查故障的建议，但维修费用通常需要业主自行承担，因为自用部分的地暖设施属于业主的私有财产，其维护和维修责任主要在于业主自己。

也有一些物业服务比较好的物业公司，会提供一些有偿的维修服务，当业主遇到地暖问题时，物业可以安排专业人员上门检查和维修，业主按照约定支付相应的费用，这种情况下，业主可以享受到更便捷的服务，不用自己再去寻找维修人员。

家里地暖坏了物业是否管理不能一概而论，业主在遇到地暖问题时，应先明确故障的具体情况和责任归属，与物业进行积极有效的沟通，以便问题能够得到妥善解决。