物业一级二级三级是什么？你了解吗？

在物业管理领域，经常会听到物业一级、二级、三级这样的说法，很多人可能对这些概念并不十分清楚，物业一级、二级、三级主要是指物业服务企业的资质等级，不同等级的物业企业在服务能力、管理水平以及所能承接的项目规模等方面存在着明显差异。

一级资质

具备一级资质的物业服务企业，通常代表着该企业在物业管理行业中处于较高的水平，在企业的人员配置上，它要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，这就保证了企业有足够的专业人才来处理各种物业管理问题，无论是小区的设施维护、安全保障，还是财务管理等方面，都能有专业的人员进行高效运作。

在业绩方面，一级资质企业管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%，这意味着企业具有丰富的管理经验，能够应对不同类型物业的管理需求，如住宅、商业、写字楼等，它还能承接各种物业管理项目，不受物业规模的限制，这使得一级资质企业在市场上具有很强的竞争力，可以参与大型高端物业项目的投标和管理，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

二级资质

二级资质的物业服务企业在各方面的要求相对一级资质有所降低，但依然具备较高的服务水平和管理能力，在人员配置上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

在业绩方面，二级资质企业管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%，不过其管理的物业规模相对一级资质企业会小一些，二级资质企业可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，这使得二级资质企业能够满足大部分中型物业项目的管理需求，在区域市场中也具有一定的竞争力。

三级资质

三级资质是物业服务企业资质等级中的最低一级，但它也是进入物业管理市场的基本门槛，在人员配置上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

在业绩方面，三级资质企业暂不做具体业绩要求，它可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，三级资质企业通常服务于一些小型的物业项目，如小型住宅小区、社区商业等，为这些项目的业主提供基本的物业管理服务，保障物业的正常运行和业主的生活秩序。

物业服务企业的一级、二级、三级资质是根据企业的人员素质、管理规模、业绩等多方面因素进行划分的，不同等级的资质决定了企业的服务能力和所能承接的项目范围，业主在选择物业服务企业时，可以根据物业项目的规模和自身需求，选择合适资质等级的企业，以获得满意的物业服务，对于物业服务企业来说，不断提升自身的管理水平和服务质量，争取提升资质等级，也是在市场竞争中立足和发展的重要途径。