过户以后物业方面需要做什么？

在房产过户之后，物业相关的事项也是需要业主们格外关注的，以下是过户后在物业方面需要处理的一些重要事情。

物业交割，当房产完成过户，新老业主必须要进行一次全面的物业交割，这其中包括对水、电、燃气等费用的结算，新业主可以和老业主一同前往相关的缴费部门，查询是否存在欠费情况，到自来水公司查询水费是否缴清，到电力公司核实电费有无拖欠，到燃气公司确认燃气费的缴纳状况，若有欠费，需明确由老业主承担并及时补缴。

物业资料的交接，老业主应将与物业相关的资料，如《业主手册》、门禁卡、车位使用协议等移交给新业主，这些资料对于新业主日后的生活十分重要，《业主手册》能让新业主了解小区的各项规章制度和物业服务内容，门禁卡方便进出小区和单元楼，车位使用协议则关乎车辆的停放权益。

再者是业主信息的变更，新业主需要携带房产证、身份证等有效证件到物业公司办理业主信息变更手续，这样做是为了确保物业公司的档案中登记的是新业主的准确信息，方便日后各项通知的传达以及物业服务的开展，当小区有停水停电通知、物业维修安排等重要信息时，物业公司能够及时联系到新业主。

新业主还可以借此机会与物业公司沟通，了解小区的物业服务内容和标准，包括保洁服务的频率、绿化养护的情况、安保措施的实施等，如果对物业服务有特殊需求或建议，也可以在此时提出，以便物业公司更好地为新业主服务。

房产过户后在物业方面有一系列的工作要做，新业主务必认真对待，以保障自己入住后的正常生活和合法权益。