物业为什么属于城管管？

在很多人的认知里，可能会对“物业为什么属于城管管”存在疑问，物业并不完全属于城管管理，二者存在一定的职责交叉与协作关系，下面来详细剖析。

从职能角度来看，城管部门主要负责城市管理方面的综合执法工作，其管理范围涵盖城市规划、市政管理、环境秩序等多个领域，而物业管理则是受业主委托，对物业区域内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治。

物业与城管存在关联主要体现在以下几个方面，首先是环境秩序管理方面，在物业小区周边，如果存在乱摆摊、乱搭建、占道经营等影响城市环境和秩序的问题，城管有权力和职责进行整治，物业虽然也有维护小区周边环境整洁有序的义务，但在面对一些违规行为时，可能缺乏强制执法权，小区门口经常有流动摊贩占道经营，影响居民出行和小区周边卫生，物业劝说无效时，就需要城管介入，依据相关法律法规进行处理。

违建管理，在物业管理区域内，部分业主可能会进行违法搭建，如在楼顶加盖房屋、在公共区域私建围墙等，物业发现此类情况后，应及时制止并报告相关部门，城管部门负责对违法建设行为进行认定和查处，因为违建不仅破坏了小区的整体规划和美观，还可能存在安全隐患，而城管具备专业的执法能力和权限来处理这类问题。

再者是环境卫生管理，城管负责城市公共区域的环境卫生监管，而物业负责小区内部的环境卫生维护，当小区垃圾处理不规范，垃圾溢出到小区外公共区域，影响城市整体环境卫生时，城管有权要求物业进行整改，这是为了确保城市环境的整洁统一，避免因局部环境卫生问题影响整个城市的形象。

虽然物业和城管在某些工作上存在交集，但物业并不隶属于城管，物业的主要管理依据是与业主签订的物业服务合同，服务对象是小区业主，工作重点在于为业主提供优质的居住环境和服务，而城管是政府的行政执法部门，其职责是维护城市的公共秩序和环境，二者相互配合、相互补充，共同为城市的和谐发展和居民的美好生活贡献力量。