物业换物管合法吗？

在物业管理的实际情况中，物业更换物管是一个较为常见却又容易引发诸多争议的话题，其合法性需要根据具体情况来判定。

从法律层面来看，业主大会是有权利决定更换物管公司的，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，业主作为小区物业的所有权人，有权通过业主大会等合法程序来选择、解聘物业管理企业，当全体业主通过法定的程序，如经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（在决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等重大事项时），就可以作出更换物管的决定，这种情况下，物业更换物管是合法的，它体现了业主对自身物业的自主管理权利。

当现有的物管公司服务质量严重不达标，长期不履行维修、养护、管理等基本职责，导致小区环境脏乱差、设施设备老化损坏得不到及时修复、安全保卫工作形同虚设等问题，严重影响业主的正常生活，业主们通过合理的途径收集意见，组织召开业主大会，经过合法的投票表决程序，决定更换物管公司，这是完全符合法律规定的。

如果物业在没有经过业主大会合法程序的情况下擅自更换物管，那就是不合法的行为，有些物业可能出于自身利益的考虑，比如与新的物管公司存在经济利益关联等，未征求业主意见就直接进行更换，这不仅侵犯了业主的合法权益，也违反了相关法律法规，因为业主才是小区物业管理的最终决策者，物业只是受业主委托进行管理服务的一方，没有权利自行决定更换物管。

即使业主大会通过了更换物管的决定，在实施过程中也需要遵循一定的法律程序，比如要提前通知原物管公司，按照合同约定处理好交接事宜，包括物业资料的移交、费用的清算等，如果在交接过程中出现违反合同约定或者法律法规的情况，也可能引发一系列的法律纠纷。

物业换物管是否合法不能一概而论，只有在遵循法定程序、尊重业主权利的前提下进行更换，才是合法有效的；反之，则是不合法的行为，业主有权通过合法途径维护自己的权益。