在物业管理领域，“事实物业”是一个常被提及但又容易让人产生疑惑的概念，究竟什么是事实物业呢？事实物业，就是在没有正式的物业服务合同或者物业服务合同已经到期但仍然继续提供物业服务的情况下，物业服务企业与业主之间形成的一种事实上的物业服务关系。...
在城市的发展进程中，老小区是一道独特的风景线，它们承载着岁月的记忆，却也面临着诸多管理上的难题，而“老小区可以没有物业吗”这个问题，引发了广泛的讨论。从理论上来说，老小区是可以没有物业的，物业并非是小区存在的必要条件，在早期，很多小区并没有...
在小区生活中，消防管道损坏是一个不容忽视的问题，它直接关系到整个小区居民的消防安全，消防管道损坏到底是否归物业负责呢？这需要从多个方面来进行分析。从物业管理的职责角度来看，物业在小区管理中承担着多项责任，其中就包括对公共设施的维护和管理，消...
在当前的法律体系中，严格意义上来说，国家并没有一部专门命名为“物业法”的法律。不过，我国有一系列与物业管理相关的法律法规来规范物业行业和保障业主权益等。《物业管理条例》是一部重要的行政法规，它对物业管理活动进行了全面且系统的规定，该条例涵盖...
在小区生活中，有时业主们可能会因为对现有的物业服务不满意等各种原因，萌生出更换物业的想法，想换物业究竟需要什么手续呢？下面为大家详细介绍。第一步：成立业主大会及业主委员会根据相关规定，业主们需要先成立业主大会，并选举产生业主委员会，这是更换...
在物业管理的法律纠纷领域，物业律师输官司的情况时有发生，这背后存在着多种复杂的因素。从证据收集方面来看，物业律师往往会面临巨大挑战，物业管理涉及众多琐碎事务，例如日常的小区卫生清洁、设施维护等，在实际操作中，很多物业企业可能没有养成及时、规...
在当今的社区生活中，物业管理的好坏直接影响着居民的生活质量，对于金山花园的居民而言，物业是否发挥了应有的作用一直是大家关注的焦点，金山花园物业现在到底管用吗？从小区的环境卫生方面来看，金山花园物业在一定程度上还是有所作为的，小区内的道路和公...
在租房过程中，租户有时会遇到物业费上涨的情况，这往往让租户感到困惑和不解，下面来探讨一下其中可能的原因。物业运营成本的增加是导致物业费上涨的一个重要因素，随着时间推移，物价不断上涨，物业服务所涉及的各项成本也在水涨船高，人力成本方面，物业工...
在太原赞城选择一个合适的好物业对于居民的生活品质提升至关重要，以下为你推荐一些在该区域可能比较不错的物业类型及相关考量因素。大型品牌物业服务企业是一个很好的选择，像万科物业、龙湖物业等这类在全国都有较高知名度的企业，他们往往拥有成熟的管理体...
在物业管理的日常工作中，烟感器收费问题常常引发业主与物业之间的争议，那么烟感器物业收费到底合不合理呢，这需要从多方面来进行分析。从物业的角度来看，烟感器的安装、维护、更换等都需要投入成本，首先是安装费用，如果小区原本没有安装烟感器，物业为了...
